direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Jutrijp - Riperwei 2
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Jutrijp - Riperwei 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1900.2025TAMOJutRipw2-vast
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Opstallen en Erf
2.2.2 Functiewijziging naar 'Woonboerderij'
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Instructieregels Rijk (AMvB’s)
3.2.2.1 Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl)
3.2.2.2 Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Fryslân
3.3.2 Omgevingsverordening Fryslân
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Súdwest-Fryslân 1.0 - Ruimte voor initiatief
3.4.2 Woonbeleid - Woonvisie en Woonstrategie 2020-2030
3.4.3 Regionale Woondeal Zuidwest Friesland
3.4.4 Transformatie van boerenerven - Taskforce Wonen
3.4.5 Bestemmingsplan Buitengebied Súdwest-Fryslân II
3.4.6 Omgevingswet
3.5 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Fysieke leefomgeving
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.1.1 Kader
4.1.2 Toetsing planvoornemen
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Kader
4.2.2 Toetsing planvoornemen
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Kader
4.3.2 Toetsing planvoornemen
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Kader
4.4.2 Toetsing planvoornemen
4.4.3 Conclusie
4.5 Bodemkwaliteit
4.5.1 Kader
4.5.2 Toetsing planvoornemen
4.5.3 Conclusie
4.6 Omgevingsveiligheid
4.6.1 Kader
4.6.2 Toetsing planvoornemen
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Kader
4.7.2 Toetsing planvoornemen
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Kader
4.8.2 Toetsing planvoornemen
4.8.3 Conclusie
4.9 Ecologie
4.9.1 Kader
4.9.2 Toetsing planvoornemen
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 kader
4.10.2 Toetsing planvoornemen
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Kader
4.11.2 Toetsing planvoornemen
4.11.3 Conclusie
4.12 Duurzaamheid
4.12.1 Kader
4.12.2 Toetsing planvoornemen
4.13 Gezonde fysieke leefomgeving
4.13.1 Kader
4.13.2 Toetsing voornemen
4.13.3 Conclusie
4.14 Kabels, leidingen en straalpaden
4.15 Conclusie fysieke leefomgeving
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Wijziging omgevingsplan
5.1.1 Omgevingsplan van rechtswege
5.1.2 Toepassing TAM-IMRO
5.1.3 Overzicht wijzigingen
5.2 Artikelsgewijze toelichting
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Kostenverhaal
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Toelichting stikstofberekening
Bijlage 4 AERIUSberekening
Bijlage 5 Verkeersbewegingen agrarisch
Bijlage 6 Quickscan Participatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Algemene begripsbepalingen
1.1 Toepassingsbereik
1.2 Begripsbepalingen
1.3 Doelen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 Meetbepalingen
2.2 Aanvullende meetbepalingen
Hoofdstuk 2 Toewijzen van functies aan locaties
Artikel 3 Functie Woonboerderij
3.1 Toepassingsbereik
3.2 Functieomschrijving
3.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
3.3.1 Hoofdgebouwen
3.3.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.3.3 Overige bouwwerken
3.4 Binnenplanse omgevingsplanactivteiten
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Beoordelingsregels
4.2.1 Voorrangsregels
4.2.2 Onderzoeksplicht
4.2.3 Toelaatbaarheid bouwwerken
4.3 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Onderzoeksplicht
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Landschap verkaveling
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Vergunningplicht
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
6.1 Beoordelingsregels gebouwen
6.2 Beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken
6.3 Beoordelingsregels overige bouwwerken
6.4 Beoordelingsregels karakteristieke bouwwerken
6.5 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 7 Beoordelingsregels slopen
Artikel 8 Gebruiksregels
8.1 Beoordelingsregels gebruik
8.1.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
8.1.2 Bêd en Brochje
8.1.3 Voorwaarden nevenactiviteit
8.1.4 Strijdig gebruik
8.2 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 9 Toegestane ondergeschikte functies
Artikel 10 Regels ten aanzien van parkeergelegenheid
Artikel 11 Aanvraagvereisten
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Historische verkaveling structuren
Bijlage 3 lijst met karakteristieke en monumentale panden