| Plan: | Kernen Veere Plus |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0717.0140BPPlus-VG01 |
Het bestemmingsplan Kernen Veere Plus met identificatienummer NL.IMRO.0717.0140BPPlus-VG01 van de gemeente Veere .
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0717.0140BPPlus-VG01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Een aan het hoofgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
Een dienstverlenend beroep, dat in een (bedrijfs)woning of bijbehorend bouwwerk uitsluitend door de bewoner(s) van de woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en voor zover deze beroepen een ruimtelijke uitstraling hebben die met de woonfunctie in overeenstemming is.
Een bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van agrarische producten door middel van:
nader te onderscheiden in:
Een door het bevoegd gezag aan te wijzen onafhankelijke deskundige of onafhankelijke commissie van deskundigen op het agrarisch gebied, zoals de agrarische adviescommissie voor de provincie Zeeland.
Een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologisch onderzoek.
Onderzoek naar de aanwezigheid van archeologische waarden verricht door of namens een dienst of instelling die over een certificaat beschikt.
De aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden, gekenmerkt door voorwerpen of bewoningssporen van vroegere samenlevingen direct onder het aardoppervlak.
Een antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.
Een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als niet zelfstandig onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.
Een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, slechts bestemd voor een huishouden wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of terrein, noodzakelijk is.
De totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen, werkplaatsen en overige dienstruimten, exclusief parkeerkelders en patio's.
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
De grens van een bestemmingsvlak.
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk met een dak.
Een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
De grens van een bouwvlak.
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
De grens van een bouwperceel.
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
Een constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren.
Het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanige exploitatie dat daarbij gedurende het jaar, in verschillende perioden, aan verschillende personen die hun hoofdverblijf elders hebben, recreatieve verblijfsmogelijkheden worden geboden.
Vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik.
Al dan niet verharde percelen ten behoeve van de teelt van planten in potten.
De aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en gaafheid, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied.
Voorzieningen zoals een atelier, bioscoop, bowlingbaan, creativiteitscentrum, dansschool, kinderboerderij, museum, muziekschool, muziektheater, sauna, speeltuin, theater, wellness of daarmee vergelijkbare voorzieningen.
Een constructie ter vergroting van een gebouw, welke zich tussen de dakgoot en de nok van een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen.
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige detailhandel, volumineuze detailhandel, tuincentrum en supermarkt.
en in combinatie daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderdelen, onderhoudsmiddelen en / of materialen.
Het bedrijfsmatig aanbieden, verkopen en/of leveren van diensten aan personen, zoals kapsalons, autorijscholen, makelaars en pedicures.
Gebeurtenissen, gericht op een groot publiek, met betrekking tot kunst, sport, ontspanning en cultuur, die (inclusief opbouw en afbraak) langer duren dan 10 dagen per evenement.
Zaalruimte die onderdeel is van een maatschappelijke bestemming en waar naast de maatschappelijke functies tevens ondergeschikt gebruik voor zalenhuur ten behoeve van bruiloften, feesten en partijen is toegestaan.
Hekwerk voor naar binnen openslaande deuren op de verdieping waarmee binnen een buitenruimte wordt gecreëerd welke aan de buitenzijde van de deuren niet betreedbaar is.
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Een gebouw of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
De centrale levensplaats van een persoon, waar zich naar omstandigheden het middelpunt van zijn/haar persoonlijke en economische belangen bevinden.
Een bedrijf, gericht op één of meer van de navolgende activiteiten:
Eén of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling van de personen en van onderlinge verbondenheid.
Een ruimte in een permanente bewoonde (bedrijfs)woning die ter verhuur wordt aangeboden voor recreatief nachtverblijf. Deze ruimte is alleen bereikbaar via de hoofdingang van de woning, zonder dat een toiletruimte, badruimte of technische ruimte betreden moet worden. Er is uitsluitend sprake van logies met of zonder ontbijt. Er is in de verhuurkamer geen vaste of mobiele keuken of kookgelegenheid aanwezig.
Een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig/bedrijfsmatig verlenen van diensten op financieel, administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, kunstzinnig, ontwerptechnisch of een hiermee naar aard gelijk te stellen gebied.
Een mobiel of plaatsgebonden kampeermiddel.
Een gedeelte van een gebouw, dat aan de bovenzijde wordt afgedekt door de begane grondvloer van datzelfde gebouw.
Het in een (bedrijfs)woning en/of in een bijbehorend bouwwerk uitsluitend door de bewoner(s) op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer geldt en waarbij de woning en het woonperceel in overwegende mate hun woonfunctie behouden met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past.
Voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie.
De aan een gebied toegekende waarde, wat betreft het waarneembare deel van het aardoppervlak, welke waarde wordt bepaald door de herkenbaarheid en identiteit van de onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende en levende natuur.
Een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige of onafhankelijke commissie van deskundigen op het gebied van landschap en natuur.
Voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg, volksgezondheid, cultuur, religie, onderwijs, verenigingsleven, opvoeding, kinderopvang, openbaar bestuur en andere openbare en sociale voorzieningen.
Intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.
Een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige of commissie van deskundigen inzake milieu.
De vereniging De Zeeuwse Molen of de Hollandsche Molen dan wel een andere door het bevoegd gezag aan te wijzen onafhankelijke deskundige of commissie van deskundigen inzake molens.
Een aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna.
Door de Stichting Nederlands Normalisatie-instituut uitgegeven norm, zoals deze luidde op het moment van vaststelling van het plan.
Voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, waterhuishoudkundige voorzieningen, abri's en apparatuur voor telecommunicatie.
Bouwdeel van beperkte afmetingen, dat buiten de gevel of het dakvlak van een bouwwerk uitsteekt en niet gericht is op vergroting van de oppervlakte, zoals dakgoten, dakoverstekken tot 75 cm, regenafvoerpijpen, rookgasafvoeren, schoorstenen, plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftopbouwen, lichtkappen, gevel- en kroonlijsten, luifels en franse balkons.
Een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.
Een plek waar iemand zijn of haar auto, betaald of onbetaald mag parkeren, met een minimale omvang van 2,5 x 5 meter.
Een gebouw, bestemd om gelijktijdig door meerdere gezinnen of daarmee gelijk te stellen groepen van personen te worden gebruikt voor verblijfsrecreatie, waar afzonderlijke maaltijden, kleine etenswaren en dranken kunnen worden verstrekt aan gasten maar niet aan passanten.
Een gebouw, geen groepsaccommodatie, geen woonkeet en geen (sta)caravan of andere constructie op wielen zijnde, dat bestemd is voor recreatief nachtverblijf door uitsluitend een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen die hun hoofdverblijf elders hebben.
Recreatie, niet zijnde permanente bewoning, in ruimten welke zijn bestemd voor recreatief nachtverblijf, zoals een recreatiewoning, hotel, pension of kampeermiddel, door personen die hun hoofdverblijf elders hebben.
De voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, seksbioscoop, seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub al dan niet in combinatie met elkaar.
De Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' die deel uitmaakt van deze regels (zie Bijlage 1).
De Staat van Horeca-activiteiten die deel uitmaakt van deze regels (zie Bijlage 2).
De Staat van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten die van deze regels deel uit maakt (zie Bijlage 3).
Het gedeelte van een kampeerterrein aangewezen voor recreatief nachtverblijf in één of meerdere kampeermiddelen, waarbij de standplaatsen voor kampeermiddelen nader zijn te onderscheiden in:
De overkapping van een terras van een horecagelegenheid.
Recreatie in ruimten welke zijn bestemd of opgericht voor recreatief nachtverblijf zoals een recreatiewoning, logeergebouw, pension of kampeermiddel, door personen die elders hun hoofdverblijf hebben.
Gebouw met primair een verenigings- en/of gemeenschapsfunctie, zoals een dorpshuis, clubhuis, jeugdcentrum, soos of sportkantine.
Het oppervlak van een (winkel)unit dat voor publiek vrij toegankelijk is, danwel zichtbaar is inclusief de ruimten die direct met de verkoop samenhangen. Bij dit oppervlak worden bijvoorbeeld paskamers en etalages gerekend.
Het meest naar de wegzijde gekeerde deel van een gebouw. Indien meerdere delen van het gebouw naar de weg zijn gekeerd (hoekkavel), bepaalt het bevoegd gezag welke zijde als voorgevel moet worden beschouwd.
Een denkbeeldige dan wel met de aanduiding 'gevellijn' aangegeven lijn die strak loopt langs de voorgevel van een hoofdgebouw tot aan de perceelsgrenzen.
Voorzieningen die nodig zijn voor een goede waterkering, wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, (hemel)waterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan voorzieningen als duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten, ondergrondse bergbezinkbassins en dergelijke.
Bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken.
Het duurzame verblijf van één of meerdere personen in een woning.
Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de permanente huisvesting van één huishouden als hoofdverblijf.
De afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstand het kleinst zijn.
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidsmuren.
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
Vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.
Tussen de bovenkant van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
De gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580.
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 voor het oprichten van stellingen en overkappingsconstructies als teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 onder d met betrekking tot de afstand tot de perceelsgrens, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het is uit oogpunt van de aanwezige landschappelijke en / of natuurwetenschappelijke waarden verboden op of in gronden met de aanduiding 'landschapswaarden' of 'natuur- en landschapswaarden' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 3.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen:
In afwijking van het bepaalde onder a:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1:
met inachtneming van de volgende bepalingen:
De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1:
met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1 voor het toelaten van een horecabedrijf dat voorkomt in één categorie hoger dan toelaatbaar in de Staat van Horeca-activiteiten, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.4.1 voor het realiseren van een terras of speeltuin op het achtererf van horecabedrijven, met inachtneming van de volgende bepaling:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in lid 7.1 voor het toelaten van verblijfsrecreatie boven horeca en detailhandel met inachtneming van het volgende:
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.1:
met inachtneming van de volgende bepalingen:
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in lid 9.1 voor het toelaten van verblijfsrecreatie boven detailhandel met inachtneming van het volgende:
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1:
met inachtneming van de volgende bepalingen:
De voor 'Gemengd -5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.1 voor het toelaten van een horecabedrijf dat voorkomt in één categorie hoger in de Staat van Horeca-activiteiten met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.4.1 voor het realiseren van een terras of speeltuin op het achtererf van horecabedrijven, met inachtneming van de volgende bepaling:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in 11.1 voor het toelaten van verblijfsrecreatie boven horeca en detailhandel met inachtneming van het volgende:
De voor 'Gemengd - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Gemengd - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Gemengd - 8' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 14.1 voor het toelaten van een horecabedrijf dat voorkomt in één categorie hoger in de Staat van Horeca-activiteiten met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 14.4.1 voor het realiseren van een terras of speeltuin op het achtererf van horecabedrijven, met inachtneming van de volgende bepaling:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in 14.1 voor het toelaten van verblijfsrecreatie boven horeca en detailhandel met inachtneming van het volgende:
De voor 'Gemengd - 9' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.1 voor het toelaten van een horecabedrijf dat voorkomt in één categorie hoger in de Staat van Horeca-activiteiten met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.4.1 voor het realiseren van een terras of speeltuin op het achtererf van horecabedrijven, met inachtneming van de volgende bepaling:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in 15.1 voor het toelaten van verblijfsrecreatie boven horeca met inachtneming van het volgende:
De voor 'Gemengd - 10' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 voor het bebouwen van de gronden met de aanduiding 'erf' tot ten hoogste 75%, met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een (vitaliteits)hotel binnen de gronden met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – 9' kan uitsluitend worden verleend indien binnen de aanduiding voldoende parkeerplaatsen worden aangelegd overeenkomstig onderstaand tabel.
| Functie | Aantal/m² | Norm | Totaal ppl | #Dubbelgebruik |
| Suites (ca. 100 m²) Suites (ca. 60 m² |
33 6 |
1,5 ppl/per suite *** 1,0 ppl/per minisuite |
49,5 ppl 6 ppl |
50 ppl 6 ppl |
| Restaurant | 400 m² | 9 ppl/100 m² bvo* | 36 ppl | -/-50%: 18 ppl # |
| Wellness | 600 m² | 5 ppl/100 m²** | 30 ppl | -/-50%: 15 ppl # |
| 89 ppl | ||||
| Vervanging vervallen plaatsen Beatrixstraat | 20 | 20 ppl | 20 ppl | |
| Totaal | 109 ppl |
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 18.1 voor het toelaten van een horecabedrijf dat voorkomt in één (sub)categorie hoger dan toelaatbaar in de Staat van Horeca-activiteiten, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.1 voor de uitoefening van een horecabedrijf dat niet in de Staat van Horeca-activiteiten is genoemd, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.5.1 voor het realiseren van een terras of speeltuin op het achtererf van horecabedrijven, met inachtneming van de volgende bepaling:
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden uitsluitend de algemene bouwregels uit artikel 43.6 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 21.6.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Overig Schuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Recreatie-Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Recreatie-Verblijfsrecreatie-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Recreatie-Verblijfsrecreatie-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Recreatie-Verblijfsrecreatie-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden uitsluitend de algemene bouwregels uit artikel 43.6 en de overige regels uit artikel 47 . Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de algemene bouwregels uit artikel 43 en de overige regels uit artikel 47 . Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Op gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer – archeologie' mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer – archeologie' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 29.6.1 is niet van toepassing, indien:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 29.6.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer – archeologie' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen een bouwwerk of bouwwerken te slopen.
Het verbod van lid 29.7.1is niet van toepassing, indien:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Waterstaatswerken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden uitsluitend de algemene bouwregels uit artikel 43.6 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 31.2 met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de algemene gebruiksregels uit artikel 44.
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Aanduidingen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de onderstaande de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de aanvullende regels:
Voor het afwijken van de gebruiksregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46.
De voor 'Leiding-Gas' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden uitsluitend de algemene bouwregels uit artikel 43.6 en de overige regels uit artikel 47.
Voor het afwijken van de bouwregels gelden de algemene afwijkingsregels uit artikel 46. Daarnaast gelden specifiek voor deze bestemming de volgende aanvullende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 43.6, met inachtneming van de volgende regels:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 33.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor, ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding - water' en bijbehorende belemmeringsstrook, (de bescherming van) een watertransportleiding.
Op deze gronden mogen ten behoeve van de in artikel 34.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 34.2 ten behoeve van het bouwen in overeenstemming met andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) indien:
Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Leiding - Water' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van artikel 34.4.1 is niet van toepassing, indien het werken betreft welke het normale onderhoud en beheer overeenkomstig de (sub)bestemming of het normale agrarisch onderhoud en beheer betreffen.
De werken, of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover het leidingenbelang hierdoor niet onevenredig wordt of kan worden benadeeld.
De werken en werkzaamheden, zoals in artikel 34.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het bevoegd gezag schriftelijk advies inwint van de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen in verband met de leidingen niet worden geschaad en omtrent de eventueel ter voorkoming daarvan te stellen voorwaarden.
De voor 'Waarde - Archeologie-1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-1' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 35.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 35.3.1 bedoeld, zijn toelaatbaar, indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-1' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen.
Het verbod van 35.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning, zoals in lid 35.4.1 bedoeld, kan slechts worden verleend indien:
De voor 'Waarde - Archeologie-2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-2' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 36.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 36.3.1 bedoeld, zijn toelaatbaar, indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-2' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen.
Het verbod van 36.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning, zoals in lid 36.4.1 bedoeld, kan slechts worden verleend indien:
De voor 'Waarde - Archeologie-3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-3' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 37.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 37.3.1 bedoeld, zijn toelaatbaar, indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-3' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen.
Het verbod van 37.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning, zoals in lid 37.4.1 bedoeld, kan slechts worden verleend indien:
De voor 'Waarde - Archeologie-4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-4' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 38.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 38.3.1 bedoeld, zijn toelaatbaar, indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-4' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen.
Het verbod van 38.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning, zoals in lid 38.4.1 bedoeld, kan slechts worden verleend indien:
De voor 'Waarde – Archeologisch monument' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische monumenten.
Het bevoegd gezag is bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 39.2 voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van de andere voor deze gronden geldende bestemmingen, indien geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden. Bij de belangenafweging wordt door burgemeester en wethouders advies gevraagd aan een deskundige in zake archeologie. Ten behoeve van deze secundaire bestemmingen mag gebouwd worden overeenkomstig het bepaalde bij de betreffende bestemmingsregels.
Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden de volgende regels:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunningaanvraag als bedoeld in lid 39.3, wint het advies in bij de archeologisch deskundige.
Het bepaalde in lid 39.3.1 sub a geldt niet als:
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel, versterking en bevordering van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing, zoals deze staan beschreven in de toelichting bij het aanwijzingsbesluit tot beschermd stadsgezicht d.d. 12 maart 1970.
Op de voor deze bestemming aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd, indien de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermde stadsgezicht niet worden aangetast en vooraf advies is ingewonnen bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en verder:
Op de voor deze bestemming aangewezen gronden mag, met inachtneming van en in aanvulling op lid 40.2.1, uitsluitend worden gebouwd, indien de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermde stadsgezicht niet worden aangetast en vooraf advies is ingewonnen bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en verder:
Voor de uitvoering van bouwwerkzaamheden als bedoeld in de leden 40.2.1 en 40.2.2 gelden de volgende regels ten aanzien van gebruiksmaterialen en kleuren:
Reclameborden- en opschriften mogen uitsluitend worden aangebracht aan de voorgevel van een gebouw ten behoeve van de daarin uitgeoefende activiteiten, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in de leden 40.2.1 tot en met 40.2.4 indien:
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 40.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van:
Werken en/of werkzaamheden als bedoeld in lid 40.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermde stadsgezicht niet worden aangetast en vooraf advies is ingewonnen bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen de volgende sloopwerkzaamheden te verrichten:
De voor 'Waterstaat-Waterkering' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) - tevens bestemd voor waterstaatkundige voorzieningen, zoals waterkering, waterbeheersing, kaden, dijksloten, opslag en onderhoud ten behoeve van vaar- en waterwegen, wegen, paden, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 41.2 onder b, met inachtneming van de volgende regels:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Ten aanzien van het aantal woningen (inclusief bedrijfswoningen) binnen het bestemmingsplan gelden de volgende regels:
| erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevelrooilijn en de openbare weg | 1 meter |
| Overige erf- en terreinafscheidingen | 2 meter |
| Lichtmasten | 16 meter |
| Vlaggenmasten | 8 meter |
| Antennes ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes | 15 meter |
| Schotelantennes | 6 meter |
| Speelvoorzieningen | 6 meter |
| Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde | 3 meter |
De planregels inzake de toelaatbaarheid, de aard, de omvang en de situering van gebouwen zijn in geval van een ondergronds bouwen van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat dit uitsluitend is toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Voor bouwwerken die zijn aangeduid als 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevol' geldt:
Ten aanzien van het geheel of gedeeltelijk slopen:
Ten aanzien van het wijzigen:
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen worden overschreden door ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt en de breedte ten hoogste 3 m.
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan in een (bedrijfs)woning en/of bijbehorend bouwwerk, met inachtneming van de volgende regels:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – bevi' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangeduid voor de bescherming en veiligstelling van personen en goederen.
Op deze gronden mogen – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd, indien is gebleken dat het risico in verband met de veiligheid niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende grenswaarde. Als grenswaarde wordt de plaatsgebonden risicoafstand van 10-6 gehanteerd. De plaatsgebonden risiconormen gelden als ondergrens. Vervangende nieuwbouw op dezelfde locatie, buiten de plaatsgebonden risicoafstand is toegestaan.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – niet-gesprongen conventionele explosieven' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangeduid voor de bescherming en veiligstelling van personen en goederen.
Op deze gronden mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien geconstateerde niet-gesprongen conventionele explosieven naar het oordeel van het bevoegd gezag geen gevaar vormen voor personen en goederen.
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding Veiligheidszone - explosieven zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid a is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid a bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van een detectieonderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen niet-gesprongen conventionele explosieven aanwezig zijn.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – molenbiotoop' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangeduid voor de bescherming van de functie van de molen als werktuig en het behoud en/of herstel van de aanwezige landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden en/of de vrije windvang van een molen.
Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' gelden, in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, de volgende regels:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – weg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangeduid voor het beschermen van een veilig en doelmatig functioneren van wegen.
Het is, in afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2, niet toegestaan om ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg' gebouwen te bouwen binnen een afstand van 20 m gemeten vanaf de as van de dichtstbij gelegen hoofdrijbaan.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 45.5.2, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan binnen de als ‘wetgevingszone – centrumgebied’ aangewezen gronden bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in artikel 6, 9, 14, 15, 16 en 18 voor het toelaten van verblijfsrecreatie boven horeca en detailhandel met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 en een overschrijding van de bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, toestaan voor het realiseren van balkons mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.5 onder e waarbij de voorgevel van een bijbehorend bouwwerk of overkapping op ten minste 1 meter van de voorgeval van de (bedrijfs)woning wordt gebouwd, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 43.7 en ondergronds bouwen buiten bovengronds gelegen gebouwen toestaan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 en het gebruik van een aan- of uitbouw of bijgebouw voor recreatief nachtverblijf toestaan bij een (bedrijfs)woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 32.1 onder a, respectievelijk, artikel 4.1 onder b, medewerking verlenen voor het gebruik van een deel van de (bedrijfs)woning voor recreatieve kamerverhuur, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 44.2 onder d en in afwijking van de Staat van Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten (Bijlage 3) het geven van kleinschalige cursussen of onderwijs als kleinschalige bedrijfsmatige activiteit aanmerken, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.
Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels of wordt voorzien in voldoende parkeerplaats(en) en ruimte voor laden en lossen. Hiervoor gelden de volgende regels:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Kernen Veere Plus'.