| Plan: | Kendix-terrein |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0866.00159-0301 |
De gronden binnen deze bestemming zijn voornamelijk bestemd voor groenvoorzieningen. De binnen de bestemming passende functies, zoals voet- en rijwielpaden, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, e.d. zijn ook toegestaan.
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd. Hiervoor zijn nadere bouwregels opgenomen.
In de bestemming 'Tuin' is geregeld wat op de gronden voor de voorgevelrooilijn van grondgebonden woningen gebouwd mag worden. De gronden zijn dan ook bestemd voor tuinen behorende bij op aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen en voor parkeren (op eigen terrein).
Op deze gronden mogen uitsluitend gebouwen in de vorm van erkers en entreeportalen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. Hiervoor zijn nadere regels opgenomen.
De gronden binnen deze bestemming zijn bestemd voor wegen, woonstraten, pleinen, voet- en rijwielpaden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, fietsenstallingen, abri's, telefooncellen, straatmeubilair en dergelijke, speel- en verblijfsvoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd. Hiervoor zijn nadere bouwregels opgenomen.
De gronden binnen deze bestemming zijn bestemd voor wonen, tuinen er erven en parkeren (op eigen terrein). Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is ook een (ondergrondse) parkeergarage toegestaan.
De bebouwingsregels voor hoofdgebouwen, aanbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de planregels bij deze bestemming opgenomen. Ook zijn regels opgenomen voor het realiseren van kelders.
Op de verbeelding zijn verschillende bouwvlakken opgenomen. Per bouwvlak is aangeven welke type hoofdgebouwen ter plaatse mogen worden gebouwd. Aan de verschillende type hoofdgebouwen zijn in de bouwregels voorwaarden gekoppeld. Verder zijn op de verbeelding de maximale goot- en bouwhoogte aangegeven voor de hoofdgebouwen.
Onder stringente voorwaarden is (via een omgevingsvergunning voor het afwijken) de uitoefening van een bedrijf aan huis en/of een beroep aan huis toegestaan.
Om de eventueel in de gronden aanwezige archeologische waarden te beschermen zijn de gronden voorzien van deze dubbelbestemming.
Indien men op deze gronden wil gaan bouwen, zal een archeologisch rapport moeten worden overlegd. Aan de hand van de uitkomsten in het rapport kan het bevoegd gezag voorwaarden opnemen in de omgevingsvergunning, zoals het treffen van technische maatregelen, het doen van een opgraving of de werken of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg.
Ook voor het uitvoeren van bepaalde werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden en het slopen van bouwwerken, is een specifieke omgevingsvergunning nodig, waaraan eventueel eerder genoemde voorwaarden aan kunnen worden gekoppeld.