Villa Treeswijk

4.1 Algemeen

Landgoed Treeswijk is een landgoed met een monumentale status. Het landgoed wordt al enige tijd niet meer permanent bewoond. Door het ontbreken van passende gebruiksmogelijkheden in het vigerende bestemmingsplan komt de instandhouding van het landgoed in gevaar. Het onderhoud kan niet meer worden gewaarborgd. Door een verruiming van deze gebruiksmogelijkheden wordt het landgoed voor een grotere doelgroep een aantrekkelijk object. Er is enkele jaren geleden onderzoek gedaan naar mogelijke gebruiksvormen. Hierbij is rekening gehouden met de beperkingen die het feit dat het een monument betreft met zich meebrengt. Ook is rekening gehouden met beperkingen voortkomend uit de ligging aan de Valkenswaardseweg. Momenteel heeft het perceel de bestemming "Natuurschoongebied".

Uit dit onderzoek is gebleken dat het gebruik van het landgoed voor bewoning kan worden voortgezet en dat het gebruik verruimd kan worden met een kantoorfunctie en dienstverlening. Uitgangspunt voor het bestemmingsplan is dat het landgoed een bestemming krijgt waarbinnen zowel een woonfunctie, een kantoorfunctie en dienstverlening mogelijk zijn. Dit wordt voor de twee gebouwen verder gespecificeerd. De villa en de langgevelboerderij krijgen de bestemming "Gemengd", waarbinnen zowel wonen, kantoor als dienstverlening mogelijk is. In de langgevelboerderij, met de daarbij behorende bijgebouwen wordt gebruik voor bewoning uitgesloten. Er zal om een kwaliteitswinst te behalen, een aantal in onbruik geraakte opstallen worden gesloopt. Daarnaast zal er geen sprake zijn van aantasting van het park dat bij het landgoed behoort. Uit onderstaand figuur blijkt welke opstallen er aanwezig zijn op het landgoed. Het betreft de villa, aangeduid met A, de langgevelboerderij, aangeduid met B en C en een aantal kleinere opstallen, aangeduid met de cijfers 1 tot en met 7. De opstallen 1 en 3 dienen gesloopt te worden wegens de geringe bouwkundige kwaliteit van de bouwwerken. De bouwwerken aangeduid met de cijfers 2, 4, 5, 6 en 7 mogen gehandhaafd blijven. De bouwwerken aangeduid met nummers 4 en 5 worden positief bestemd binnen de bestemming 'Kantoor'. De te slopen opstallen zijn inmiddels reeds gesloopt.

Figuur 4.1: Overzicht bebouwing op plangebied van Villa Treeswijk