Herontwikkeling Brabantiaterrein

1.1 Aanleiding

De gemeente Waalre heeft in de periode 2010 tot 2020 een ambitieuze en aanzienlijke woningbouwtaak van ruim 800 woningen. Om invulling te geven aan deze taak hebben de gemeente Waalre, woningcorporatie Wooninc. uit Eindhoven, woningcorporatie Aert Swaens uit Veldhoven en Ban Bouw uit Nuenen samen een woningbouwplan van circa 230 woningen ontwikkeld op het voormalige Brabantiaterrein (en omgeving) in Aalst, dat is vrijgekomen door het vertrek van Brabantia. Het geldende bestemmingsplan staat de voorgenomen ontwikkeling niet toe. De gemeente Waalre heeft besloten planologische medewerking te verlenen, om de herontwikkeling van het Brabantiaterrein en de directe omgeving ervan mogelijk te maken.

Vooruitlopend op de herziening van het bestemmingsplan is al een buitenplanse omgevingsvergunning verleend voor de 1e fase van het plan, die bestaat uit de bouw van circa 100 betaalbare huurappartementen, waaronder circa 59 Wooninc.Plus appartementen (specifiek voor mensen van 55 jaar en ouder) inclusief ontmoetingsruimte en circa 41 overige appartementen. Daarnaast zijn er circa 19 appartementen in de vrije sector. De buitenplanse omgevingsvergunning wordt in dit bestemmingsplan opgenomen. De overige circa 61 grondgebonden woningen en circa 52 appartementen in fase 2 en 3, waaronder de wooneenheden in het kader van het Wooninitiatief Waalre, worden in dit bestemmingsplan planologisch/ juridisch mogelijk gemaakt.