Herontwikkeling Brabantiaterrein

4.1 Planconcept

De basis van het stedenbouwkundig ontwerp wordt gevormd door een overgang van dichte bebouwing langs de Eindhovenseweg naar losse solitaire bebouwing aan de Tongelreep. Deze nieuwe solitaire bebouwing vormt de nieuwe definitieve dorpsrand aan deze kant van Aalst.

Aan de verschillende zijden van het kruispunt van de Eindhovenseweg met de Brabantialaan staan verschillende statige gebouwen. Ook aan de Brabantiazijde van het kruispunt zullen 2 gebouwen aansluiten op de bestaande statige gebouwen.

In het dichter bebouwde gedeelte van het Brabantiaterrein bevindt zich een aaneenschakeling van hofjes en pleinen die zorgen voor ruimte in de buurt. De centraal gelegen wegen in dit gedeelte van het Brabantiaterrein zijn ‘straatloos’. Dat wil zeggen dat voetgangers, fietsers en incidenteel aanwezige auto’s gebruik maken van dezelfde openbare ruimte. Langs dit gedeelte van de nieuwe buurt ligt een tweerichtingsweg. Het gros van het bestemmingsverkeer zal van deze weg gebruik maken.

De gebouwen langs de Tongelreep hebben een solitair karakter in een natuurlijk grasland. De oever van de Tongelreep wordt vormgegeven met flauwe taluds.

Onderstaand het stedenbouwkundig ontwerp (Bron: Mulleners + Mulleners Architecten, d.d. 31 augustus 2011):

Ten opzichte van bovenstaand stedenbouwkundig plan heeft ten zuidwesten van blok 02 een wijziging plaatsgevonden. In plaats van grondgebonden woningen zal hier het Wooninitatief Waalre worden gerealiseerd. Hiervan is de situatietekening als volgt: