Artikel 3 Bedrijf
3.1 BestemmingsomschrijvingDe voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, zoals vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoren en denstverlening; met de daarbijbehorende:
-
b. tuinen, erven en terreinen;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. verhardingen.
3.2 Bouwregels3.2.1 BedrijfsgebouwenVoor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
-
b. de maximale bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' op de verbeelding mag niet worden overschreden.
3.2.2 BedrijfswoningenBedrijfwoningen zijn niet toegestaan.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijndeVoor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 4 meter.
3.3 Specifieke gebruiksregelsOnder een strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het doen of latengebruiken van gronden en bouwwerken voor:
-
a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
-
b. detailhandel, tenzij de detailhandel dient ter ondersteuning van de bedrijfsvoering ter plaatse dan wel gerelateerd is aan de bedrijfsvoering ter plaatse (toonzaal/showroom);
-
c. wonen;
-
d. seksinrichtingen;
-
e. (permanente) buitenopslag van goederen en materialen voor de voorgevellijn.
3.4 Afwijken van de gebruiksregelsHet bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.1ten behoeve van:
-
a. de vestiging c.q. uitoefening van een bedrijf, welke voorkomt in categorie 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in de bij de regels behorende bijlage 1, mits de milieubelasting van het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met een bedrif welke voorkomt in categorie 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
-
b. de vestiging c.q. uitoefening van een bedrijf, welke niet vermeld is in de Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1, mits de milieubelasting van het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met een bedrif welke voorkomt in categorie 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen de volgendemilieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie,stofuitworp en gevaar, waarbij tevens kan worden gekeken naar de verontreiniging van lucht enbodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder enverkeersaantrekkende werking.