Onze Lieve Vrouwedijk 43a te Waalre, Autobedrijf Dereumaux

2.3 Planbeschrijving

Onderhavig plan heeft betrekking op de realisatie van een autobedrijf in het reeds bestaande gebouw welke zal worden heringericht en vergroot met nieuwbouw. Het bedrijf verkoop zowel nieuwe als gebruikte (bedrijfs)auto's en zorgt voor onderhoud en reparaties. Tevens verkoopt zij autoaccessoires.

Het grootste deel van de bebouwing wordt in gebruik genomen door een showroom en een werkplaats. De overige oppervlakte wordt met name gebruikt als kantine, wasplaats, magazijn, pakruimte, sanitair en ruimtes zoals voor roetmetingen en de oliecompressor.

Parkeren voor zowel personeel en klanten vindt uitsluitend plaats binnen de perceelsgrenzen op eigen terrein. Dit geldt tevens voor het parkeren van te verkopen en repareren auto's.

Afbeelding 4: Schets van het toekomstige plangebied

Naast een goede ontsluiting, de locatie wordt ontsloten op de Onze Lieve Vrouwedijk, streeft de gemeente Waalre naar een goede parkeerbalans op nieuw te ontwikkelen locaties. Voor de planlocatie betekent dit dat de ontsluiting van het terrein afdoende moet zijn en dat er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd moet en kan worden. Op het ruime perceel zullen ten behoeve van het autobedrijf voldoende parkeervoorzieningen worden gerealiseerd.

De ontsluiting vindt plaats op twee plaatsen zodat waardoor de locatie qua verkeer en parkeren zo efficiënt en veilig mogelijk wordt gebruik.

In de omgeving is geen reëel alternatief om (vracht)auto's te parkeren waardoor parkeren, laden, lossen en manoeuvreren op eigen terrein plaats dienen te vinden. Het aantal parkeerplaatsen dat op eigen terrein wordt gerealiseerd, bedraagt circa 80. Hiermee is ruimschoots voorzien in de norm en behoefte om te parkeren. Tevens zal er, gezien het feit dat niet alle 80 parkeerplaatsen gelijktijdig bezet zijn, voldoende ruimte over zijn voor laden, lossen en manoeuvreren.

Er vindt geen buitenopslag plaats van goederen.

Bij de ontwikkeling van de locatie dient in het ontwerp rekening te worden gehouden met de diverse functies ter plaatse en de hierbij behorende parkeernormen.