Onze Lieve Vrouwedijk 43a te Waalre, Autobedrijf Dereumaux

4.9 Bedrijven en milieuzonering

Om te komen tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijfsvestigingen op milieuhygiënische aspecten wordt het begrip milieuzonering gehanteerd. Onder milieuzonering wordt verstaan het waar nodig zorgen voor een voldoende ruimtelijke scheiding tussen enerzijds bedrijven of overige milieubelastende functies en anderzijds milieugevoelige functies zoals woningen. Bij de planontwikkeling dient rekening gehouden te worden met milieuzoneringen om zodoende de kwaliteit van het woon- en leefmilieu te handhaven en te bevorderen en daarnaast bedrijven voldoende zekerheid te bieden dat zij hun activiteiten duurzaam binnen aanvaardbare voorwaarden kunnen uitvoeren. Bij de milieuzonering wordt gebruik gemaakt van de door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) opgestelde publicatie 'Bedrijven en milieuzonering'.

Voor het perceel aan Onze Lieve Vrouwedijk 43a en de nabij gelegen woning aan de Onze Lieve Vrouwedijk 43 wordt uitgegaan van het omgevingstype gemengd gebied (mede vanwege de ligging aan een hoofdweg). Voor de nabij gelegen woning aan de Elzenstraat 1 wordt uitgegaan van het omgevingstype rustig buitengebied.

Milieuzonering gemengd gebied

Binnen een gemengd gebied wordt de toelaatbaarheid van een milieubelastende functie beoordeeld aan de hand van bijlage 4 van de handreiking Bedrijven en milieuzonering. De te realiseren milieubelastende functie op het perceel aan Onze Lieve Vrouwedijk 43a betreft 'Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven'. In bijlage 4 van de handreiking Bedrijven en milieuzonering is dit type bedrijven aangewezen als categorie B, toelaatbaar indien bouwkundig afgescheiden van woningen. Het te realiseren bedrijfsgebouw is bouwkundig gescheiden van de dichtstbijzijnde woning aan de Onze Lieve Vrouwedijk 43. Aan de genoemde randvoorwaarden derhalve wordt voldaan. Daarom kan worden gesteld dat het ruimtelijk plan niet leidt tot een onaanvaardbaar woon- en verblijfsklimaat in de omgeving. Omliggende bedrijven worden door het ruimtelijk plan niet in hun belangen geschaad.

Milieuzonering rustig buitengebied

Voor een rustig buitengebied wordt uitgegaan van de richtafstanden uit bijlage 1 van de handreiking Bedrijven en milieuzonering. De te realiseren milieubelastende functie op het perceel aan Onze Lieve Vrouwedijk 43a betreft 'Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven'. De richtafstanden bedragen daarom in dit geval:

- 10 meter voor het aspect geur;

- 0 meter voor het aspect stof;

- 30 meter voor het aspect geluid;

- 10 meter voor het aspect gevaar.

Het perceel aan de Onze Lieve Vrouwedijk 43a ligt op een afstand van circa 32 meter van de woning aan de Elzenstraat 1. Overige woningen zijn op een nog grotere afstand gelegen. Daarom kan worden gesteld dat het ruimtelijk plan niet leidt tot een onaanvaardbaar woon- en verblijfsklimaat in de omgeving. Omliggende bedrijven worden door het ruimtelijk plan niet in hun belangen geschaad.

Omdat gebleken is dat het aspect geluid voor 'Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven' doorslaggevend is en gezien de korte afstand tot bestaande woningen in de omgeving is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek wordt hierna nader uitgewerkt.

Voor de volledige milieuzoneringsrapportage wordt verwezen naar bijlage 5.

Geluid

De geluidaspecten voor het nieuwe autobedrijf aan de Onze Lieve Vrouwedijk 43a te Waalre zijn onderzocht. Hierbij is getoetst aan de grenswaarden uit de VNG-Publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009) voor gemengd gebied. Uit het onderzoek blijkt dat:

- ter plaatse van de bestaande woningen het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT de grenswaarde van 50 dB(A) voor de woningen aan de Onze Llieve Vrouwedijk niet overschrijdt;

- ter plaatse van de bestaande woningen het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT de grenswaarde van 45 dB(A) voor de overige woningen niet overschrijdt;

- ter plaatse van de bestaande woningen het piekniveau LAmax ten hoogste 64 dB(A) bedraagt zodat de grenswaarde van 65 dB(A) voor een rustige woonwijk niet wordt overschreden.

Op grond van bovenstaande kan worden gesteld dat de geluidsaspecten de wijziging van het bestemmingsplan niet belemmeren, doordat uit de toetsing van de geluidsniveaus blijkt dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat.

Voor de volledige geluidsrapportage wordt verwezen naar bijlage 6.