Onze Lieve Vrouwedijk 43a te Waalre, Autobedrijf Dereumaux

5.1 Beschrijving van de bestemmingen

Inleidende regels

Begrippen

In dit artikel is een omschrijving gegeven van de in het bestemmingsplan gebruikte begrippen. Deze worden opgenomen om interpretatieverschillen te voorkomen.

Wijze van meten

In dit artikel is een omschrijving gegeven van de te gebruiken wijze van meten.

Bestemmingsregels

De regels in verband met de bestemmingen kennen allen een gelijke opbouw (voor zover van toepassing). De bestemmingsomschrijving betreft de centrale bepaling van elke bestemming. Het betreft een omschrijving waarin limitatief de functies worden genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan.

De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving. Ook het gebruik van gronden en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving. In de bouwregels staan uitsluitend bepalingen die betrekking hebben op het bouwen. De afwijking van de bouwregels geven burgemeester en wethouders de bevoegdheid om onder voorwaarden door middel van een omgevingsvergunning afwijken van een specifieke regel. De specifieke gebruiksregels vormen een nadere concretisering van het toegestane gebruik.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, zoals vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met kantoren;
• b. kantoren;
• c. dienstverlening;

met de daarbijbehorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. parkeervoorzieningen;
k. groenvoorzieningen;
l. verhardingen.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. groenvoorzieningen;
b. paden;
c. speelvoorzieningen;
d. nutsvoorzieningen;
e. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met daarbij behorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde.

Algemene regels

In de regels is een aantal standaardbepalingen opgenomen zoals de anti-dubbeltelbepaling, algemene bouw- en gebruiksregels en algemene afwijkingen bestemmingsplan.

Anti-dubbeltelregel

De anti-dubbeltelregel is opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.

Algemene bouwregels

In dit artikel wordt, bij de toepassing van regels van het bestemmingsplan, de aanvullende werking van de bouwverordening uitgesloten.

Algemene gebruiksregels

In dit artikel wordt gebruik in strijd met het bestemmingsplan benoemd.

Algemene afwijkingsregels

In artikel is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven om door middel van een omgevingsvergunning af te kunnen wijken van de regels.

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

In deze bepaling is vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht.

Slotregel

Als laatste is de slotregel opgenomen. Deze bepaling omschrijft de titel van het plan.

Verbeelding

Bij dit bestemmingsplan behoort de digitale en analoge tekening met nummer NL.IMRO.0866.BP00165-0201.