Heuvelstraat 18

1.1 Aanleiding

Dit wijzigingsplan heeft betrekking op het agrarisch bedrijf gelegen aan de Heuvelstraat 18 te Waalre. Op de bedrijfslocatie wordt een gemengd agrarisch bedrijf uitgeoefend, hoofdzakelijk bestaand uit een grondgebonden tak (melkrundvee) met daarnaast een kleine intensieve veehouderij-tak (varkens). Het plangebied ligt ten westen van Waalre en heeft een totale oppervlakte van 1,2 ha.

In het huidig geldende bestemmingsplan voor het buitengebied van de gemeente Waalre1 is de locatie Heuvelstraat 18 bestemd als ‘agrarische doeleinden’. De voorziene bedrijfsuitbreiding met een rundveestal, loods en sleufsilo’s overschrijdt de grens van het huidig toegekende agrarisch bouwblok. Het uitbreidingsverzoek is daarom in strijd met het geldende bestemmingsplan. Via een wijzigingsbevoegdheid kan het agrarisch bouwblok van vorm worden veranderd en vergroot, mits de omvang van het nieuwe agrarisch bouwblok niet meer dan 1,5 ha bedraagt en de bouwblokuitbreiding noodzakelijk is ten behoeve van de grondgebonden veehouderijtak.

Voorliggend wijzigingsplan voorziet in de ruimtelijke onderbouwing om deze wijziging door te voeren.