Kendix-terrein

4.3.1 Interimstructuurvisie

Op 11 juni 2009 heeft de gemeenteraad de 'Interimstructuurvisie Waalre' vastgesteld. Deze visie is een actualisatie van het Structuurplan Waalre uit 2003, zodat dit plan aan de wetgeving van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening voldoet.

De algemene inzet is om voor 2/3 te bouwen op inbreidingslocaties en 1/3 op uitbreidingslocaties. In eerste instantie wordt gekeken in hoeverre de woningbouwbehoefte in de kern kan worden opgevangen door inbreiding en herstructurering voordat mogelijke uitbreidingslocaties benut worden. De locatie van het plangebied is in de Interimstructuurvisie aangeduid als revitaliseringsgebied.

De herontwikkeling van het plangebied past hiermee binnen de Interimstructuurvisie.

Kaart Interimstructuurvisie Waalre met aanduiding plangebied
(Bron: gemeente Waalre, 2009)

4.3.2 Woonvisie 2010-2020

De woonvisie van de gemeente Waalre voor de periode 2010-2020 vervangt het oude volkshuisvestingsplan en geeft de basis voor de belangrijke opgaven waarvoor de gemeente staat op het gebied van het bouw- en huisvestingsbeleid. Naast de zorg voor de eigen inwoners speelt daarbij ook de regionale opvang een belangrijke rol.

Uitgangspunten

Aan de woonvisie liggen de volgende beleidsuitgangspunten ten grondslag:

• 1. Behoud van het authentieke dorpse, groene karakter van de gemeente.
• 2. Ruimte geven aan alle doelgroepen die graag in Waalre willen wonen.
• 3. Het benutten van de potenties van de gemeente voor hoogwaardige woonmilieus, mede als bijdrage aan de (economische) ontwikkeling van de regio.
• 4. Door z'n kwaliteiten en door de regionale betrokkenheid versterken van het vitale en dynamische karakter van Waalre.
• 5. Het optimaal gestalte geven aan een aanbod dat zowel voor de eigen inwoners als voor de regionale opvang ruimte biedt.
• 6. Er is sprake van één gemeentelijke woningmarkt.

De gemeente wil haar beleid realiseren door als regisseur op te treden en woonconsumenten en marktpartijen te faciliteren om het wonen in de gemeente de gewenste impuls te geven.

Gewenst bouwprogramma

Teneinde in de periode 2010 t/m 2019 in de woningbehoefte van de eigen inwoners en in de afspraken inzake de regionale opvang te voorzien, zal de woningvoorraad met 833 woningen uitgebreid moeten worden. In dit aantal is een regionale opvangtaak van 500 woningen ingecalculeerd.

Woningbouw en kwaliteit

De gemeente legt grote nadruk op levensloopbestendigheid, aanpasbaarheid, duurzaamheid en beeldkwaliteit.

Uitvoeringsacties

De gemeente voert niet zelf uit. Vanuit haar regisseursfunctie wil zij afspraken maken met marktpartijen over de te realiseren producten en diensten. Verder wil zij via de Ruimtelijke Ordening en het Grondbeleid de woningbouw in de gemeente faciliteren.

De voorgenomen herontwikkeling van het plangebied past binnen de uitgangspunten zoals opgenomen in de woonvisie van de gemeente Waalre. De realisatie van de woningen draagt bij aan het gemeentelijk woningbouwprogramma.