Kendix-terrein

5.2 Bodem

Voor elke functiewijziging, al dan niet naar een gevoelige functie, dient een onderzoek te worden verricht naar de bodem- en grondwaterkwaliteit. De bodem moet geschikt zijn voor het voorgenomen gebruik. Door Aveco de Bondt is daarom een bodemonderzoek in het plangebied verricht. De rapportage, d.d. 18 september 2007, is als bijlage opgenomen. Hierna zijn de conclusies vermeld.

Op basis van de resultaten van het bodemonderzoek wordt geconcludeerd dat de milieuhygiënische kwaliteit van de grond en van het grondwater vast is komen te staan. Gezien de vastgestelde bodemkwaliteit zijn er geen risico's voor de volksgezondheid en/of het milieu. Voor geen van de gemeten stoffen wordt de interventiewaarde overschreden.

Ten aanzien van de matig verhoogde gehalten/concentraties aan zware metalen in de grond en het grondwater geldt dat strikt genomen nader onderzoek noodzakelijk is. Uit de bodemkwalteitskaart van de gemeente Waalre is echter gebleken dat dergelijke gehalten/concentraties frequenter worden aangetoond. Derhalve kunnen deze gehalten/concentraties, mede gezien de historie van de locatie, als regionale achtergrondwaarden beschouwd worden. Nader onderzoek is dus niet noodzakelijk. Wel dient rekening gehouden te worden met het feit dat als er sprake is van afvoer van grond van de locatie, er wel onderzoek noodzakelijk is.

Conclusie

Er bestaan vanuit het oogpunt van bodemkwaliteit geen belemmeringen ten aanzien van de herontwikkeling van het plangebied.