direct naar inhoud van Artikel 4 Tuin
Plan: Kendix-terrein
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0866.00159-0301

Artikel 4 Tuin

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. tuinen behorende bij de op aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
  • b. parkeren (op eigen terrein);
  • c. waterhuishoudkundige voorzieningen (zoals ondergrondse waterberging- en infiltratievoorzieningen).
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen

In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

  • a. gebouwen;
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen, welke uitsluitend zijn toegestaan in de vorm van erkers en entreepartijen aansluitend aan het op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouw, gelden de volgende regels:

  • a. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,3 meter.
  • b. De breedte bedraagt niet meer dan 40% van de breedte van de voorgevel, dan wel de breedte van de bestaande gevelopening.
  • c. De diepte bedraagt niet meer dan 1/3 van de breedte van de betreffende erker of entreepartij met een maximum diepte van 1,5 meter.
  • d. De afstand van een erker of entreeportaal tot aan de voorste perceelsgrens bedraagt niet minder dan 2 meter.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. De bouwhoogte:
    • 1. van erfafscheidingen bedraagt maximaal 1 meter;
    • 2. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2,5 meter;
  • b. In afwijking van het bepaalde onder a gelden voor het bouwen van overkappingen en carport de volgende regels:
    • 1. De afstand tot de voorgevel (of het verlengde daarvan) bedraagt minimaal 1 meter.
    • 2. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,3 meter.
    • 3. De oppervlakte bedraagt maximaal 25 m².

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in:

  • a. lid 4.2.3 onder a sub 1 en toestaan dat erfafscheidingen achter de voorgevel een hoogte van maximaal 2 meter mogen hebben, mits:
    • 1. het straatbeeld daardoor ruimtelijk niet wordt aangetast;
    • 2. de verkeerssituatie zich daartegen niet verzet;
    • 3. hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.