Kendix-terrein

5.11 Bedrijven en milieuzonering

Er dient een noodzakelijke ruimtelijke scheiding te worden aangebracht tussen milieubelastende en milieugevoelige functies ter bescherming en/of vergroting van de leefkwaliteit. De milieuhinder van bedrijven dient te worden geanalyseerd op hun invloed op mogelijke ontwikkelingen. Indien milieubelastende functies in het plangebied mogelijk worden gemaakt, dient de invloed op de omgeving inzichtelijk te worden gemaakt.

Aan de Molenstraat 5 bevindt zich een bedrijfsverzamelgebouw (voormalige Walra-gebouw). Door AGEL Adviseurs is in 2007 onderzocht of de herontwikkeling van het plangebied wordt belemmerd door deze bedrijfsfunctie en of omgekeerd de bedrijfsfunctie wordt belemmerd door de herontwikkeling. De notitie is als bijlage opgenomen, hierna zijn de conclusies vermeld.

Uit het milieukundig onderzoek blijkt dat voor de aanwezige bedrijven in het bedrijfsverzamelgebouw geen extra beperkingen ontstaan als gevolg van de realisatie van de geprojecteerde woonbestemmingen in het plangebied.Binnen een straal van 10 meter van het bedrijfsverzamelgebouw bevinden zich reeds bestaande woningen. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt dus door de ontwikkeling niet meer beperkt dan in de huidige situatie het geval is. Wel dient rekening gehouden te worden met de bestaande airco's aan de achterzijde van het gebouw. Omgekeerd zorgt het toekomstige woongebied ook niet voor hinder richting de omgeving. Er ontstaat zelfs een beter leefklimaat, aangezien de huidige bedrijfsbestemming van het plangebied verdwijnt.

Conclusie

Er bestaan geen belemmeringen vanuit het aspect bedrijven en milieuzonering.