Waalre-Noord, fase 1a: Bleeckpad

1.1 Aanleiding

Op 1 oktober 2009 heeft de gemeenteraad van Waalre het bestemmingsplan “Waalre-Noord, fase 1a” vastgesteld. Dit bestemmingsplan maakt de ontwikkeling mogelijk van de eerste fase van de nieuwe woonwijk die in Waalre wordt gerealiseerd, Waalre-Noord. Het plan maakt de bouw mogelijk van grondgebonden woningen en appartementen, voor diverse doelgroepen en in gevarieerde prijscategorieën.

In het plangebied is aan het Bleeckpad een bouwvlak opgenomen met de bestemming “Wonen” waarbinnen ten hoogste 9 (patio)woningen kunnen worden opgericht. Tevens is op de verbeelding een gevellijn aangegeven die bepalend is voor situering van de voorgevels van de woningen. Bij de voorbereiding van de realisatie van de bouw van de woningen is gebleken dat het vanuit stedenbouwkundig oogpunt wenselijk is de woningen aan de noordzijde van het bouwvlak met de voorgevels te oriënteren richting de Paradijslaan. Dit is op dit moment niet mogelijk vanwege het ontbreken van de aanduiding “gevellijn” aan deze zijde.

In de regels van het vigerende bestemmingsplan “Waalre-Noord, fase 1a” zijn in artikel 9 algemene wijzigingsregels opgenomen. De gemeente Waalre is voornemens hieraan toepassing te geven en een wijzigingsprocedure ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro te doorlopen ten behoeve van het opnemen van een aanduiding gevellijn op de bestemmingsgrens van het betreffende bouwvlak.