| Plan: | Kagerban sociaal - cultureel centrum De Schoof |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0459.087504-VG01 |
4. 1.
Bestemmingsomschrijving
De
voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
gebouwen
ten behoeve van (sociaal-)culturele doeleinden;
met
de daarbijbehorende:
b.
tuinen,
erven en terreinen;
c.
parkeervoorzieningen;
d.
groenvoorzieningen;
e.
waterlopen;
f.
bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
4. 2.
Bouwregels
4. 2. 1. Voor het bouwen van de in
lid 4.1. sub a. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
a.
een
gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b.
de
bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
“maximale bouwhoogte (m)” aangegeven hoogte bedragen.
4. 2. 2. Voor het bouwen van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.
de
bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
b.
de
bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m
bedragen.
4. 3.
Nadere
eisen
Burgemeester
en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de
milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.
4. 4. Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid, en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:
- het bepaalde in lid 4.2.1. sub a en toestaan dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
1. dit alleen betrekking heeft op uitbreidingen, waarbij ondergeschikte gebouwen (zoals een berging of een fietsenstalling) geheel buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
2. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen ten hoogste gelijk zal zijn aan de oppervlakte van het bouwvlak;
3. de geluidbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde.
4. 5. Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan ondergeschikte detailhandel;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een zelfstandig horecabedrijf;
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling.