direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wolvega - Heerenveenseweg 156-174
Inhoudsopgave
Plan:
Wolvega - Heerenveenseweg 156-174
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0098.BPHeerenveenseweg-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig plan
2.2.2 Ruimtelijke kwaliteit
2.2.3 Beeldkwaliteitsplan
2.2.4 Landschappelijke inpassing
2.2.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Fryslân- De romte diele
3.2.2 Verordening Romte Fryslân 2014
3.2.3 Ontgrondingen verordening
3.2.4 Conclusie Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Weststellingwerf: ruimte voor kwaliteit
3.3.2 Bestemmingsplan De Plantage en omgeving (2013)
3.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Mer-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Water
4.5 Bodem
4.6 Archeologie
4.7 Cultuurhistorie
4.8 Ecologie
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Systematiek
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Inrichtingstekening
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Besluit hogere waarde
Bijlage 6 Digitale Watertoets
Bijlage 7 Milieuhygiënisch vooronderzoek 2022
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek 2023
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Stikstofdepositieberekening en memo
Bijlage 11 Ecologische QuickScan
Bijlage 12 Vooroverleg reactie provincie Fryslân
Bijlage 13 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererf:
1.7 achterperceelgrens:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 dak:
1.21 gebouw:
1.22 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.23 geluidsbelasting:
1.24 geluidsgevoelige objecten:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 hogere grenswaarde:
1.27 huishouden:
1.28 kampeermiddel:
1.29 milieusituatie:
1.30 nutsvoorziening:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 platte afdekking:
1.34 prostitutie:
1.35 seksinrichting:
1.36 sociale veiligheid:
1.37 straat- en bebouwingsbeeld
1.38 verkeersveiligheid:
1.39 voorgevel:
1.40 voorkeursgrenswaarde:
1.41 woning:
1.42 woonsituatie:
1.43 zijdelingse perceelgrens:
1.44 zij-erf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Afstemming Wet geluidhinder
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Nadere eisen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Toegestaan gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheden
7.2 Beoordelingscriteria
Artikel 8 Overige regels
8.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel