Elzendweg 12, Bergharen

3.1 Bouwplan

Het bouwplan bestaat uit een boerderijgebouw met een historisch-gerelateerde uitstraling. Het gebouw bestaat overwegend uit één bouwlaag voorzien van een met riet bedekt zadeldak, waarbij de onderste rand van het dak voorzien is van dakpannen. Een deel van het gebouw bestaat uit anderhalve bouwlaag. Het gebouw wordt met de zijgevel evenwijdig aan de weg gebouwd.

Het gebouw heeft een bebouwd oppervlak van 195 m². De goothoogte bedraagt circa 4,5 m en de bouwhoogte circa 8,6 m.

Onderstaande afbeeldingen geven de voor- en zijgevel van het gebouw weer.

zijgevel (straatzijde)

voorgevel

In het boerderijgebouw worden twee grondgebonden woningen gerealiseerd. Het plangebied wordt gesplitst in twee woonpercelen met oppervlakten van respectievelijk 860 m² en 1060 m².

Bij elke woning wordt een bijgebouw gebouwd. De bijgebouwen passen qua karakter bij het boerderijgebouw. De bebouwde oppervlakken van de bijgebouwen bedragen 95 m² respectievelijk 120 m². De goothoogte bedraagt circa 3,8 m, de bouwhoogte circa 6,5 m.