direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Horssen, Goorstraat 2
Inhoudsopgave
Plan:
Horssen, Goorstraat 2
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.BGBGoorstraat2-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonagenda subregio Nijmegen e.o. 2020-2030
3.3.2 Hergebruik vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Druten 2012
3.4.2 Woonvisie 2016-2021, met aanvulling 2020 en 2021
3.4.3 Wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan Buitengebied Druten
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Geluid
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.5.1 Plaatsgebonden risico
4.1.5.2 Transportroutes (spoor-, vaar- en autowegen en buisleidingen)
4.1.5.3 Groepsrisico
4.1.6 Bodem
4.1.7 Spuitzones gewasbeschermingsmiddelen
4.1.8 Hoogspanningsverbindingen
4.1.9 Voortoets MER-beoordeling
4.1.9.1 Omvang van het project
4.1.9.2 Plaats van het project
4.1.9.3 Kenmerken van het potentiële effect van het project
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Waterbeleid voor de 21e eeuw
4.5.2 Waterwet
4.5.3 Nationaal Waterplan
4.5.4 Beleid Waterschap Rivierenland
4.5.5 Verbrede Gemeentelijk Rioleringsplan 2018-2022 (vGRP)
4.5.6 Watertoets
4.5.7 Voorgenomen activiteit
4.5.8 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening op schaal
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Druppelzone onderzoek
Bijlage 7 Quickscan bodem
Bijlage 8 AERIUS berekening aanlegfase
Bijlage 9 AERIUS berekening gebruiksfase
Bijlage 10 Quickscan flora en fauna
Bijlage 11 Aanvulling quickscan flora en fauna
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 bebouwing
1.7 bedrijfsgebouw
1.8 beperkt kwetsbaar object
1.9 beroepsmatige activiteiten
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 huishouden
1.21 dagrecreatie
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 escortbedrijf
1.25 extensief degrecreatief medegebruik
1.26 gebouw
1.27 herbouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 kleinschalige dagrecreatie
1.31 kwetsbaar object
1.32 landschappelijke waarde
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 mantelzorg
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 onderkomen
1.37 overkapping
1.38 paardenbak
1.39 peil
1.40 permanente bewoning
1.41 prostitutiebedrijf
1.42 seksinrichting
1.43 theetuin
1.44 voorgevel
1.45 voorgevellijn
1.46 vrij beroep
1.47 wonen
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
3.4.3 Uitzonderingen op het verbod
3.4.4 Toetsingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verkleining afstand tot zijdelingse perceelsgrens
4.3.2 Grotere oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Vrij beroep
4.4.2 Paardenbakken
4.4.3 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Algemene parkeerregel
7.3 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Landschapstypen en kernkwaliteiten
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
9.2 Afwijking mantelzorg
9.2.1 Afwijken mantelzorg
9.2.2 Intrekken omgevingsvergunning mantelzorg
9.3 Afwijking kleinschalige logiesaccomodaties
9.4 Afwijking theetuinen en kleinschalige dagrecreatie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Sloopopgave
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen
wijzigingsplan
Ontwerp
Auteur
T. Jansen
Medewerker ROM
06 26 54 43 84
Datum:
12-07-2023