Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1 Plan
het wijzigingsplan Horst van de Gemeente Druten;
1.2 Geldend bestemmingsplan
het bestemmingsplan 'Kom Druten' zoals vastgesteld door de raad van Druten op 16 mei 2013;
1.3 Overige begrippen
voor de overige begripsbepalingen wordt verwezen naar artikel 1 van de geldende bestemmingsplanregels bestemmingsplan 'Kom Druten', zoals bij besluit van 16 mei 2013 door de raad van de gemeente Druten is vastgesteld;
1.4 Verwijzing
de regels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan zijn op deze wijziging van overeenkomstige toepassing met uitzondering van de slotbepaling, met dien verstande dat indien in het geldende bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld;
Artikel 2 Wijze van meten
voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de geldende bestemmingsplanregels bestemmingsplan 'Kom Druten', zoals bij besluit van 16 mei 2013 door de raad van de gemeente Druten is vastgesteld.
Artikel 3 Tuin
Voor de gebieden als zodanig bestemd geldt dat na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid, als bedoeld in artikel 32.6 van het geldende bestemmingsplan, de regels van het geldende bestemmingsplan, voor zover relevant en met uitzondering van de slotbepaling, van overeenkomstige toepassing zijn. De regels conform artikel 15 'Tuin' van het geldende bestemmingsplan zijn overeenkomstig van toepassing op de gronden die in de verbeelding bestemd zijn als 'Tuin'.
Artikel 4 Wonen
- Voor de gebieden als zodanig bestemd geldt dat na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid, als bedoeld in artikel 32.6 van het geldende bestemmingsplan, de regels van het geldende bestemmingsplan, voor zover relevant en met uitzondering van de slotbepaling, van overeenkomstige toepassing zijn. De regels conform artikel 18 'Wonen' van het geldende bestemmingsplan zijn overeenkomstig van toepassing op de gronden die in de verbeelding bestemd zijn als 'Wonen'.
- In aanvulling op het bepaalde onder 1 geldt als voorwaardelijke verplichting in aanvulling op de bouwregels dat ten behoeve van de fundering niet dieper dan 75 cm beneden het huidige maaiveld wordt vergraven en de oppervlakte van de funderingspalen niet meer bedraagt dan 5% van het totaal te bebouwen oppervlak.
Artikel 5 Waarde - archeologie 1
Voor de gebieden als zodanig bestemd geldt dat na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid, als bedoeld in artikel 32.6 van het geldende bestemmingsplan, de regels van het geldende bestemmingsplan, voor zover relevant en met uitzondering van de slotbepaling, van overeenkomstige toepassing zijn. De regels conform artikel 21 'Waarde -Archeologie 1' van het geldende bestemmingsplan zijn overeenkomstig van toepassing op de gronden die in de verbeelding bestemd zijn als 'Waarde - Archeologie 1'.
3 Overgangs- en slotregels
6.1 Overgangsrecht voor bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het tenietgaan als ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
- Eenmalig kan ontheffing worden verleend van lid 1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 1 met maximaal 10%.
- Lid 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
6.2 Overgangsrecht voor gebruik
- Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
- Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met het plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
- Indien het gebruik, bedoeld in lid a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
- Lid 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
6.3 Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.
Artikel 7 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: De planregels van het wijzigingsplan Horst van de Gemeente Druten.