Plan Brokking

Het voormalig terrein van de veevoederfabriek Brokking wordt herontwikkeld voor woningbouw. In 2000, na de beëindiging van de productie, is aangevangen met de planontwikkeling voor nieuwbouw. Dit heeft geresulteerd in een plan voor negen vrijstaande woningen op ruime kavels. In samenspraak met de gemeente Lopik is op basis van nieuwe inzichten besloten het plangebied van de herontwikkeling te vergroten. Dit betekent dat de bestaande locatie in westelijke richting uitgebreid wordt, door het doortrekken van de Molenhof buiten de footprint van de voormalige bedrijfsbebouwing, en dat er een extra woonblok aan de Vogelzangsekade tussen de huisnummers 12 en 13 gerealiseerd kan worden. Voor het gehele plan is tevens de wens uitgesproken om ruimte te maken voor kleinere woningen en kavels zodat het plan beter aansluit op de huidige markt. Daarnaast is de landschappelijke inrichting van het perceel ten zuiden van de woningbouwlocatie, in de vorm van natuurcompensatie, onderdeel uit gaan maken van de herontwikkeling.

Gezien de verandering van de ruimtelijke opgave is er een nieuwe integrale stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze visie is op 16 april 2009 in een overleg met de gemeente besproken. Vervolgens is deze visie na verschillende overlegrondes aangepast en bijgesteld. Daarbij is in het bijzonder aandacht besteed aan de integratie van de nieuwe bebouwing in het landschap en hebben zaken als parkeren, water en groen een plek gekregen binnen het plangebied. Dit proces heeft geresulteerd in een stedenbouwkundig plan voor de Brokking-locatie. Het stedenbouwkundig plan vormt het uitgangspunt voor dit bestemmingsplan.