Plan Brokking

Voor de ontwikkeling van het gebied is een stedenbouwkundig plan vastgesteld. Het nieuwe plan voorziet in zeven vrijstaande woningen en achttien twee-onder-één kappers. Onderstaand is een beknopte weergave opgenomen van de beschrijving uit het stedenbouwkundig plan.

Hoofdopzet

De bebouwing sluit aan op de bestaande compacte seriematige typologie aan de S.L. van Alterenlaan. Er is dan ook gekozen voor twee-onder één-kap woningen. Ook voor de woningbouw langs de Vogelzangsekade is gekozen voor een relatief compacte opzet die past binnen het beeld van het oude ontginningslint. De daarachter gelegen strook kent een meer open karakter bestaande uit twee onder-één kap woningen afgewisseld met vrijstaande woningen op ruime kavels. Hierdoor ontstaat een geleidelijke overgang tussen het nieuwe woongebied en het landschap.

De richting van het landschap bepaald de hoofdstructuur van het plan. De ontsluiting bestaat uit een insteekweg parallel aan de Volgelzangsekade die haaks aansluit op de S.L. van Aterenlaan. Deze weg verzorgt de ontsluiting van het compacte deel van het plan. 

Binnen het profiel van de, parallel aan de Vogelzangsekade lopende, woonstraat is rekening gehouden met een rijbaan van vijf meter breed met daarlangs een strook halfverharding van twee meter breed. Het parkeren vindt hoofdzakelijk plaats op eigen terrein waarbij een parkeernorm van twee plaatsen per woning is gehanteerd. De woonstraat kan op drukke dagen eventueel worden benut als extra parkeergelegenheid.

In het inrichtingsvoorstel, met als belangrijke onderdelen een hoogstamboomgaard en een knotbomerij, worden landschapselementen gerealiseerd die binnen de gemeente sterk in aantal achteruitgegaan zijn. Het betreft hier kenmerkende landschapelementen passend binnen het landelijke karakter. De inrichting van het zuidelijke natuurgebied moet een kwaliteitsimpuls geven ten aanzien van natuur en landschap en daarmee de verstedelijking van de locatie Brokking compenseren. Ook wordt in dit deel van het plangebied ruimte gereserveerd voor een toename van het oppervlaktewater.