Bestemmingsplan Zuidzijdseweg 142a

2.2 Toekomstige situatie

Het plan van de initiatiefnemer voorziet in de bouw van een nieuwe vrijstaande loods en de uitbreiding van de bestaande veestal. Daartoe dient het bestaande bouwblok van circa 1,2 hectare, zoals weergegeven in het geldende bestemmingsplan “Landelijk gebied”, gewijzigd en vergroot te worden tot 1,5 hectare. Dit betekent een vergroting van het agrarisch bouwvlak van 3000m2. Op de onderstaande weergave van het inrichtingsplan wordt de toekomstige situatie weergegeven.

De agrarische bedrijfsbebouwing wordt in twee fases opgericht. In de eerste fase worden de vrijstaande loods en de achterliggende sleufsilo's gerealiseerd. Deze loods ligt ten oosten van de bestaande bedrijfsbebouwing en voor een deel buiten het bestaande bouwvlak. De uitbreiding van het bouwvlak is dan ook voornamelijk gericht op het mogelijk maken van deze loods. In de tweede fase wordt de uitbreiding van de veestal, direct achter de bestaande agrarische bedrijfsbebouwing, gerealiseerd.

Om het bouwplan mogelijk te maken wordt de bestaande Wetering (watergang) verlegd. De verlegging van de Wetering, welke in de bestaande situatie al voor een deel is gedempt, is vergund door zowel het Hoogheemraadschap als de gemeente Lopik. Met de verlegging van de Wetering wordt direct ingespeeld op de noodzakelijke watercompensatie als gevolg van de extra verharding op het agrarisch bouwperceel. Om de landschappelijke inpassing te kunnen waarborgen is een inrichtingsplan gemaakt. Het inrichtingsplan sluit aan bij karakteristiek van het omliggende landschap en is getoetst aan het Landschapsontwikkelingplan (LOP) van de gemeente Lopik.

De functie van het perceel blijft onveranderd, een grondgebonden melkveebedrijf. De vergroting van het bouwvlak moet bijdragen aan een doelmatige agrarische bedrijfsvoering. Om te toetsen of dit hier ook daadwerkelijk het geval is, is de Agrarische beoordelingcommissie gevraagd advies uit te brengen. Door de Agrarische beoordelingscommissie is een gedetailleerde beschrijving gemaakt van het huidige en toekomstige functioneren van het bedrijf. Op 17 november 2010 heeft de Agrarische beoordelingscommissie positief geadviseerd op dit plan. De Agrarische beoordelingscommissie acht de situering van de bedrijfsgebouwen, teneinde van een efficiënte situering, noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering. Daarbij leidt de vergroting van het bouwvlak niet tot belemmeringen voor naastgelegen bedrijven. Het advies is als bijlage I bij dit bestemmingsplan te raadplegen.

3D-impressies vanaf de weg, bron: Stalbouw.nl