Hofland-Oost 1e herziening

5.1 Bouwgrenzen

De bouwgrenzen mogen uitsluitend worden overschreden door:

• a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers en entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 2,5 m bedraagt;
• b. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt.

5.2 Ondergronds bouwen

Ondergronds bouwen is niet toegestaan.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag mag middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2 voor een kelder of een garage, met dien verstande dat:

• a. uitsluitend mag worden afgeweken, indien de bebouwingskarakteristiek van de omgeving niet wordt aangetast;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden beperkt;
• c. de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken meetellen in de berekening van het bebouwingspercentage van het bouwperceel.