Gezondheidscentrum Oude Singel

6.2 Economische uitvoerbaarheid

Bij nieuwe ontwikkelingen moet onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) tegelijk met het bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of een anterieure overeenkomst. De gemeente heeft hierbij de onderzoeksverplichting om de financieel-economische uitvoerbaarheid van het plan te toetsen. Daarnaast kan de gemeente aan de hand van de kostensoortenlijst van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) kosten verhalen op de ontwikkelaar.

Dit bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van een gezondheidscentrum en seniorenwoningen mogelijk. Op 24 april 2008 hebben de gemeente en woningbouwvereniging Oudewater de zogeheten Allonge voor het IHO ondertekend. De Allonge is een aanhangsel bij het bestaande contract dat de splitsing van het oorspronkelijke IHO in een publiek en een privaat deel regelt. De gemeente realiseert het publieke deel: vier scholen en een nieuwe bibliotheek. De woningbouwvereniging is verantwoordelijk voor het private deel: 99 appartementen en een gezondheidscentrum. Geconcludeerd wordt dat het bestemmingsplan economisch uitvoerbaar is.