Landgoed Uylenborgh

2.2 Toekomstige situatie

Voorliggend bestemmingsplan geeft de mogelijkheid om het plangebied in te richten als landgoed. Aan de basis voor dit bestemmingsplan staat onderstaand schetsontwerp.

Landhuis

Centraal in het ontwerp staat het landhuis. Dit landhuis wordt opgezet als één grote bouwmassa waarbij de bouwmassa duidelijk een onderlinge relatie heeft. In deze bouwmassa wordt ruimte geboden aan maximaal 3 woningen. Onderstaand een schets van het beoogde bouwplan.

Het landhuis is gelegen op een eiland midden in een grote waterpartij. Deze waterpartij krijgt een relatie met de zuidelijk gelegen beek. Vanaf de Vanenburgallee komt er een rechte laan omgeven met bomen. Voor het landhuis, dus ook buiten de gracht, komen enkele parkeerplaatsen voor bezoekers. Achter het landhuis komt nog een prieel.

Tweede cluster woningen

Op het landgoed komt noordelijk van het landhuis een tweede cluster van gebouwen. Ook dit cluster moet een in beeld en uitstraling gelijk complex van gebouwen zijn passend bij elkaar maar ook passend bij het gehele landgoed. Dit cluster van woningen moet vanuit stedenbouwkundig oogpunt wel een ondergeschikte rol hebben ten opzichte van het landhuis. Daarom is in dit bestemmingsplan opgenomen dat de goot- en bouwhoogte van dit tweede cluster lager moet zijn dan bij het landhuis zelf. Voor dit tweede cluster van woningen is nog geen schets aanwezig. Via het spoor van de vergunningverlening wordt t.z.t. getoetst aan de welstandseisen voor dit gebied waarbij het landhuis mede betrokken wordt.

Oranjerie

Aan de overzijde van de Vanenburgallee komt een oranjerie waarbij de symmetrie van de rechte laan naar het landhuis zelf voortgezet wordt. De oranjerie bestaat uit 2 kleine gebouwen. De functie van de oranjerie is die van kantoor en vergaderruimte. De vergaderfunctie kan onderdeel zijn van de kantoorfunctie maar ook zelfstandig uitgeoefend worden door partijen zonder dat zij kantoor houden in de oranjerie zelf. Het parkeren voor deze functie vindt westelijk plaats, dus achter de oranjerie (gezien vanaf de Vanenburgallee).

Schaapskooi

Op het landgoed komt voorts een schaapskooi. Dit is een dierenverblijf waarbij ook ruimte geboden wordt aan de stalling van diverse (machinale) gereedschappen (in de schaapskooi kan, evident, ook voer opgeslagen worden e.a. zolang het ten dienste is van de te houden dieren). Voorts komt er een watermolen. Deze krijgt een educatieve functie als ook een functie als expositieruimte. Ook bij deze watermolen komen parkeerplaatsen.

Overig

De onbebouwde gronden op het landgoed krijgen een inrichting passend bij een landgoed en passend bij de omgeving. Dat houdt in dat de zuidelijke gronden, tegen de beek, een inrichting krijgen waarbij de natuurdoelstelling van het grootste belang is. Dit geldt ook voor de meest oostelijke gronden. Deze gronden vormen zo als het ware het decor waarvoor / waarnaast het landhuis zelf ligt met haar bijhorende gebouwen. De gronden vóór het landhuis krijgen een meer agrarische inrichting in de vorm van bloemrijke graslanden. Deze landen hebben óók natuurwaarde ook al heet het 'grasland'. Deze delen van het plangebied zijn ook openbaar toegankelijk. De delen voor het wonen zullen dat niet zijn.

In het document 'Uitwerkingsplan Landgoed Uylenborgh (2010)' is een en ander verder toegelicht en schetsmatig uitgewerkt. Dat uitwerkingsplan is als bijlage opgenomen bij dit bestemmingsplan en dient ter verdere omschrijving van het beoogde plan.

Onderstaande afbeelding is het inrichtingsplan wat een gedetailleerde uitwerking is van het schetsplan zoals hierboven besproken.