Artikel 8 Gemengd
8.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging";
-
b. detailhandel;
-
c. kantoor- en praktijkruimten;
-
d. dansscholen, sportscholen, fitnessruimten, internetlokalen, en daarmee gelijk te stellen functies;
-
e. horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
f. openbare dienstverlening en welzijnsvoorzieningen;
-
g. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Gemengd-1': horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Gemengd-2': een verblijfsrecreatief bedrijf met recreatieappartementen;
-
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals, erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en parkeervoorzieningen.
8.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
8.2.1 Toelaatbare bebouwing
-
a. op deze gronden mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd:
-
1. hoofdgebouwen;
-
2. aan- of uitbouwen en bijgebouwen;
-
3. bouwwerken geen gebouwen zijnde en overkappingen;
-
b. op deze gronden mogen buiten het bouwvlak aan- of uitbouwen en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 6 (sba-6)' mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
-
d. per bouwperceel mag ten hoogste 40% worden bebouwd met aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 60m²;
-
e. indien de toelaatbare bebouwing ingevolge het gestelde onder a minder zou bedragen dan 20 m² is een bebouwingspercentage van 50% tot een maximum van 20 m² toegestaan.
8.2.2 Afstanden
-
a. de afstand tussen niet aaneen gebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 m;
-
b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in de perceelsgrens wordt gebouwd.
8.2.3 Bouw- en goothoogte
-
a. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 4 m meer bedragen dan de maximum toelaatbare goothoogte, tenzij met een aanduiding 'maximale bouwhoogte' anders is bepaald;
-
c. ongeacht het bepaalde in lid 8.2.3 onder a en b mag de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 7 m;
-
d. de bouwhoogte van vrijstaande antennes bedraagt ten hoogste 15 m;
-
e. de bouwhoogte van muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
f. de bouwhoogte van muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 1 m;
-
g. de bouwhoogte van pergola's en overkappingen bedraagt ten hoogste 2,75 m;
-
h. de bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m;
-
i. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 10 m;
-
j. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 1 m.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m²;
-
b. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
c. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
-
d. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.