De Burght - Oostburg

6.3 Gehanteerde bestemming

Het plangebied is gelijk aan het terrein van het woonzorgcomplex en het terrein van “Het Lam”. Daarom kan in dit bestemmingsplan worden volstaan met de bestemming Maatschappelijk.

Op de kaart is een bouwvlak opgenomen, dat de plaats van de gebouwen vastlegt. In het bouwvlak zijn de toegestane hoogtes voor de verschillende bouwdelen aangegeven. Om de speciale dakvorm en de hoogte op een goede manier te begrenzen is voor het bouwdeel aan de zijde van het Ledelplein een bijzondere hoogteregeling opgenomen. De toegestane goothoogte wordt gemeten ter plaatse van de op de kaart aangegeven gevellijnen. Daarmee wordt afgeweken van de standaardwijze van meten van de goothoogte uit artikel 2.6. De goothoogte wordt in deze vlakken gemeten vanaf 2.65 meter boven NAP. De maximale hoogte wordt ter plaatse van de gevellijnen gemeten, door het verschil tussen de aangeduide maximale goothoogte en bouwhoogte. Deze bijzondere hoogteregeling heeft als effect dat de voorgestane bouwhoogtes en de speciale dakvorm kunnen worden gerealiseerd en niet meer dan dat.

Tevens is voor het hoofdgebouw een aanduiding specifieke vorm van maatschappelijk opgenomen. Ter plaatse zijn op de begane grond dienstverlening en detailhandel toegestaan in eenheden van ten hoogste 100 m². De totale oppervlakte voor detailhandel en dienstverlening samen bedraagt ten hoogste 300 m². Daarnaast is horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horecabedrijven toegestaan met een maximum van 150 m².