direct naar inhoud van Artikel 13 Gemengd - 2
Plan: Havens
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0184.BP2013Havens-0201

Artikel 13 Gemengd - 2

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de regels deeluitmakende bijlage 1 'Staat van Bedrijvensactiviteiten';
  • b. visafslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - visafslag';
  • c. detailhandel;
  • d. kantoren;
  • e. dienstverlening;
  • f. horecabedrijven categorie 2 van de regels deeluitmakende bijlage 3 'Staat van Horeca-activiteiten' ter plaatse van de aanduiding ('h=2');
  • g. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, erven en terreinen.

met uitzondering van:

  • h. vuurwerkbedrijven.

13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
  • b. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven; als geen bebouwingspercentage is aangegeven geldt een bebouwingspercentage van 100%;
  • c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
  • d. voorzover een goothoogte is aangegeven mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de goothoogte plus 5 meter. In andere gevallen mag de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven;
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen en vrijstaande reclamezuilen mag niet meer bedragen dan 3 m;
  • b. de bouwhoogte van lichtmasten behorende bij bedrijven mag niet meer bedragen dan 10 m;

13.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van de ontsluiting vanaf de weg en de situering van de bebouwing met het oog op:

  • a. het realiseren van parkeerplaatsen op eigen terrein;
  • b. de eisen vanuit de sectorale milieu- en waterwetgeving;
  • c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

met dien verstande dat de gebruikswaarde van het bedrijf niet onevenredig wordt geschaad.

13.4 Specifieke gebruiksregels
  • a. De bedrijfsvloeroppervlakte van een detailhandelvestiging mag niet meer bedragen dan 250 m2;
  • b. Gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie is niet toegestaan.