Artikel 36: Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarden, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
-
a. binnen de bestemming 'Wonen - 1'of 'Wonen - 2' een bouwvlak wordt toegevoegd, mits:
-
1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2';
-
2. het aantal woningen per wijzigingsgebied ten hoogste 1 bedraagt;
-
3. een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing wordt gerealiseerd, waarbij wordt aangesloten op de ruimtelijke structuur en de kwaliteiten van de omgeving;
-
4. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
-
5. voorafgaand aan de ontwikkeling van het gebied in een vroegtijdig stadium overleg zal worden gepleegd met het waterschap;
-
b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' of 'Waarde - Archeologie 2' wordt verwijderd, indien:
-
1. uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
-
2. het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze waarden;
-
c. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' of 'Waarde - Archeologie 2' wordt aangebracht, indien uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig (kunnen) zijn;
-
d. de dubbelbestemming 'Waarde - Beschermwaardig houtopstand' wordt verwijderd, mits deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast indien de beschermwaardige houtopstand niet meer aanwezig is.