direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Brandweerkazerne en nevenlocatie Voederheil, Zeeland
Inhoudsopgave
Plan:
Brandweerkazerne en nevenlocatie Voederheil, Zeeland
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.bpzee2021brandweer-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.3 Conclusie
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Landerd
4.4 Conclusies
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Verkeer & parkeren
5.1.1 Verkeer
5.1.2 Parkeren
5.2 Bodem
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.3 Geluid
5.3.1 Regelgeving
5.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.4 Milieuzonering
5.4.1 Regelgeving
5.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Regelgeving
5.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.6 Geur
5.6.1 Regelgeving
5.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.7 Gezondheid en veehouderijen
5.7.1 Regelgeving
5.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Regelgeving
5.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.9 Ecologie
5.9.1 Regelgeving
5.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.10 Archeologie & cultuurhistorie
5.10.1 Regelgeving
5.10.2 Archeologie
5.10.3 Cultuurhistorie
5.11 Waterhuishouding
5.11.1 Regelgeving
5.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.12 Leidingen
5.12.1 Regelgeving
5.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.13 Vormvrije MER-beoordeling
5.13.1 Regelgeving
5.13.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Planregels
6.1.1 Inleidende regels
6.1.2 Bestemmingsregels
6.1.3 Algemene regels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
6.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Overleg
7.2.2 Inspraak
7.2.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Impressie gebouw
Bijlage 2 Verkeerskundige notitie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek Bedrijven en Milieuzonering
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Onderzoek geluidwering gevels, Voederheil 13
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 Advies VRBN (externe veiligheid)
Bijlage 9 Quickscan flora en fauna
Bijlage 10 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 11 Wateronderzoek
Bijlage 12 Vormvrije m.e.r. aanmeldnotitie
Bijlage 13 Reactie op omgevingsdialoog
Bijlage 14 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijfsverzamelgebouw
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 CROW richtlijnen
1.21 detailhandel
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 kantoor
1.25 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.26 ondergronds bouwwerk
1.27 peil
1.28 perceelsgrens
1.29 productiegebonden detailhandel
1.30 publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.31 seksinrichting
1.32 showroom
1.33 water
1.34 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.35 werk
1.36 werken
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de bouwperceelsgrens
2.6 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 parkeernormen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Bouwwerken ten behoeve van brandweeroefeningen
3.2.5 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruiksregels
3.3.2 Strijdig gebruik
3.3.3 Logiesfunctie brandweerkazerne
3.3.4 Voorwaardelijke verplichting
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning vergelijkbare bedrijven
3.4.2 Omgevingsvergunning bedrijfsverzamelgebouw
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regeling met betrekking tot ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijking
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regeling over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale uitvoering
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
Artikel 9 Overige regels
9.1 (Wettelijke) regelingen
9.2 Parkeernormen bebouwde kom
9.2.1 Parkeernormen
9.2.2 Laden en lossen
9.2.3 Afwijken
9.2.4 Nadere eis
9.2.5 Tabel
9.2.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.2.7 Maatvoering parkeerplaats
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan