direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, partiële herziening Rotermansweg 4 te Overdinkel
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, partiële herziening Rotermansweg 4 te Overdinkel
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP005PH03-0102
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planologisch-juridische regeling
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Situering van het plangebied
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Analyse
2.1 Algemeen
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Bestaande situatie
2.2.2 Toekomstige situatie
2.3 Algemeen
2.4 Nationaal beleid
2.4.1 Nota Ruimte
2.5 Provinciaal beleid Overijssel
2.5.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.6 Regionaal beleid
2.6.1 Reconstructieplan Salland-Twente
2.7 Gemeentelijk beleid
2.7.1 Beleidsnota Nevenfuncties op het agrarisch bedrijf
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Ruimtelijke kenschets van het plangebied
3.3 Natuur, landschap en archeologie
3.3.1 Natuur
3.3.2 Landschap
3.3.3 Archeologie
3.4 Watertoets
3.4.1 Waterparagraaf
3.5 Milieuhygiënische aspecten
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Bedrijven en milieuzonering
3.5.3 Geluidhinder
3.5.4 Bodem
3.5.5 Luchtkwaliteit
3.5.6 Externe veiligheid
3.6 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Algemeen
4.2 Afweging
4.3 Planopzet
4.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Inspraak
5.2 Overleg
Bijlagen
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Onderzoek Natura 2000
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanlegvergunning
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch dienstverlenend bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 dak
1.24 extensieve (dag)recreatie
1.25 gebouw
1.26 huishouden
1.27 landschappelijke waarde
1.28 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.29 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.30 onderbouw
1.31 ontheffing
1.32 peil
1.33 uitbouw
1.34 verbeelding
1.35 voorgevel
1.36 woning
1.37 woonhuis
1.38 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.3.1 Ontheffing
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.5.1 Ontheffing
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Aanlegvergunning
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.4.3 Strijd met bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.1.1 Toegestaan gebruik
Artikel 7 Algemene ontheffingsregels
7.1 Ontheffingsbevoegdheid
7.1.1 Ontheffing
7.1.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Nadere eisen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Ontheffing
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Plangegevens