De Lutte Noord

Stedenbouwkundig plan

Het plan omvat het opnieuw inrichten van een inbreidingslocatie aan de noordkant van de Lutte. In plaats van grasland zal het gebied plaats bieden voor 22 woningen en de aanleg van bijbehorende ontsluitingsweg en parkeervoorzieningen.

Voor het stedenbouwkundig ontwerp zijn de volgende uitgangpunten gehanteerd:

• de nieuw te bouwen woningen zullen in het verlengde van elkaars voorgevelrooilijn worden gebouwd.
• de hoofdgebouwen zijn gericht op de nieuwe ontsluitingsweg op vergelijkbare kavel grootte
• de vijver krijgt een prominente plaats in het plangebied, doordat het zal functioneren als groenvoorziening voor het woongebied.
• om te voldoen aan de parkeernorm van 1,8 zullen parkeerplaatsen in de openbare ruimte worden gerealiseerd

Beeldkwaliteit

Het stedenbouwkundig plan is nog niet concreet uitgewerkt, maar is al wel voldoende gereed om te kunnen worden opgenomen in voorliggend bestemmingsplan. Bij de toekomstige uitwerking van het stedenbouwkundig plan dienen in ieder geval de eisen van beeldkwaliteit te worden aangehouden, zoals die zijn opgenomen in de gemeentelijke Welstandsnota.

Openbare ruimte

De ontsluitingsweg in het plangebied is smal vormgegeven. Bij de rijtjes woningen zijn op drie plaatsen openbare parkeervoorzieningen gerealiseerd. Er zal sprake zijn van een gebied dat verkeersluw wordt ingericht. Bij een snelheidsregime van 30 km/uur en de bochten in de onsluitingsweg, zijn snelheidsremmende maatregelen niet nodig.

Figuur 5.1: inrichting plangebied