Kolderveense Bovenboer 37, Nijeveen

2.5 aanbouw

Een gebouw dat:

• a. als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw;
• b. en met dat hoofdgebouw in directe verbinding staat;
• c. in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

2.6 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

2.7 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

2.8 aan-huis-gebonden beroep

een dienstverlenend beroep, dat:

• a. in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij:
• b. de gebruiksoppervlakte van het beroep inclusief opslag- en administratieruimten maximaal 30% van de totale gebruiksoppervlakte van de woning beslaat;
• c. en een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeen­stemming is;
  • 1. zoals arts, tandarts, advocaat, accountant, notaris, kunstenaar of musicus of beroepen van vergelijkbare aard en vergelijkbare omvang.

2.9 agrarisch bedrijf

een bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen, niet zijnde het houden van dieren;

2.10 bebouwing

gebouwen en/of bouwwerken, die geen gebouw zijn.

2.11 bedrijfswoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de binding met het bedrijfsgebouw of het bedrijfsperceel noodzakelijk is;

2.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen

afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of volgens de Woningwet.

2.13 Bevi-inrichtingen

bedrijven zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

2.14 bijbehorende bouwwerken

een niet voor zelfstandige bewoning bestemd gebouw dat:

• a. als afzonderlijke ruimte of gebouw is gebouwd aan of bij een hoofdgebouw;
• b. en niet in directe verbinding staat met het hoofdgebouw;
• c. en in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

2.15 bouwen

een bouwwerk:

• a. plaatsen;
• b. geheel of gedeeltelijk oprichten;
• c. vernieuwen;
• d. veranderen;
• e. vergroten.

2.16 bouwblok

de bebouwde oppervlakte binnen een bouwvlak

2.17 bouwgrens

een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak.

2.18 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond waarop volgens dit plan een zelfstandige, bij elkaar beho­rende bebouwing is toegestaan.

2.19 bouwvlak

een op de plankaart aangegeven vlak, waarbinnen het bouwen van gebouwen en bouw­werken is toegestaan;

2.20 bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die op de plaats van bestemming:

• a. direct of indirect met de grond is verbonden;
• b. indirect steun vindt in of op de grond.

2.21 bouwwerk, geen gebouw zijnde

elk bouwwerk, geen gebouw zijnde.

2.22 cultuurhistorische waarde

de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en gaafheid.

2.23 dak

iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

2.24 detailhandel

goederen bedrijfsmatig uitstallen en:

• a. verkopen;
• b. verhuren;
• c. leveren;

aan personen die:

• a. ze kopen voor verbruik;
• b. ze kopen voor gebruik anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

2.25 erf- en terreinafscheiding

een bouwwerk, dat geen gebouw is en dat dient als scheiding tussen 2 of meer erven of terrei­nen zoals muren, schuttingen en hekwerken of bouwwerken van vergelijkbare aard en vergelijkbare omvang.

2.26 familievakantiewoning

een vakantiewoning voor recreatief gebruik die bedoeld is voor (grote) families of een daarmee naar hun aard gelijk te stellen soort groep zoals bijvoorbeeld:

• meerdere families en/of gezinnen;
• samenlevingsverbanden van niet-bloedverwanten, niet zijnde jongeren tot 21 jaar of studentenverenigingen;
• groepen ouderen.

2.27 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte aan 1 of meer zijden met wanden omsloten ruimte vormt.

2.28 hoofdgebouw

een gebouw dat in architectonisch opzicht als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt.

2.29 kampeermiddel

een onderkomen dat helemaal of deels:

• a. is bestemd voor recreatief nachtverblijf;
• b. is opgericht voor recreatief nachtverblijf;
• c. kan worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

zoals tenten, tentwagens, kampeerauto's, caravans of een onderkomen of (voormalig) voertuig van vergelijkbare aard.

2.30 neventak/nevenfunctie

onderdelen van een agrarisch bedrijf, waarvan de gezamenlijke productieomvang een on­derge­schikt (minder dan de helft) deel uitmaakt van de totale productieomvang van het bedrijf, met dien verstande dat de productieomvang van de neventakken/-activiteiten af­zonderlijk in geen geval meer dan 70% van de minimale omvang van een zelfstandig vol­waardig bedrijf in de des­betreffende bedrijfstak mag bedragen.

2.31 nutsvoorzieningen

het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten voor het openbare nut zoals de winning en levering van gas, water en elektriciteit, telecommunicatie, radio en televisiesignalen, afvoer en verwerking van rioolwater of voorzieningen van vergelijkbare aard en vergelijkbare omvang.

2.32 opslag

het bewaren van goederen, materialen en stoffen zonder dat ter plaatse sprake is van productie, bewerking, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard.

2.33 overkapping

een bouwwerk dat een dak heeft, maar geen wanden.

2.34 peil:

• a. voor een bouwwerk op een bouwperceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst:
  • 1. de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdingang;
• b. voor een bouwwerk op een bouwperceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:
  • 1. de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
• c. wanneer in of op het water wordt gebouwd:
  • 1. het waterpeil ter plaatse.

2.35 permanente bewoning

bewoning van een ruimte als hoofdverblijf, waarbij door betrokkene(n) niet aannemelijk is of kan worden gemaakt dat elders daadwerkelijk over een hoofdverblijf wordt beschikt.

2.36 prostitutie:

het zich beschikbaar stellen voor het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.

2.37 seksinrichting:

een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een seks­bioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.

2.38 Staat van Bedrijfsactiviteiten

de Staat van Bedrijfsactiviteiten die als bijlage bij deze regels onderdeel van de regels uitmaakt.

2.39 standplaats

een kavel voor het plaatsen van woonwagens of kampeermiddelen, waarop al dan niet voorzie­ningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven of an­dere instellingen kunnen worden aangesloten.

2.40 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen

bouwwerken en voorzieningen die ten behoeve van het verbeteren van de productie en ar­beids­omstandigheden en ten behoeve van het matigen van weersinvloeden gedurende maximaal 4 maanden per jaar worden geplaatst ter ondersteuning van de vollegronds­groenteteelt, boom­teelt, fruitteelt, bloementeelt en/of sierteelt.

2.41 uitbouw

een gebouw dat:

• a. als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw;
• b. in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

2.42 verkoop streekeigen producten

het te koop aanbieden, verkopen en/of leveren van agrarische producten aan particulieren, bij wijze van neventak van een agrarisch bedrijf, voor zover deze agrarische producten op het ei­gen bedrijf of in de regio zijn geteeld en hooguit op ambachtelijke wijze op het eigen bedrijf of in de regio zijn verwerkt of bewerkt.

2.43 voorgevel

een gevel aan de voorzijde van een gebouw, te bepalen op basis van onderstaande criteria in volgorde van belangrijkheid:

• a. de gevel die de voorzijde van het gebouw is;
• b. de gevel die gezien de naastliggende gebouwen duidelijk als de voorzijde van het gebouw wordt aangemerkt;
• c. de gevel waar of waarvoor het huisnummer of de brievenbus is gelegen;
• d. de gevel waar of waarvoor de hoofdontsluiting van het bouwperceel is gelegen;
• e. de gevel waarin de hoofdentree van het gebouw is gelegen.

2.44 weg

alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande:

• a. wegen of paden;
• b. bruggen, dammen, duikers, tunnels die in deze wegen of paden liggen;
• c. bermen, bermsloten en wegkanten;
• d. parkeerterreinen.

2.45 woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.