Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - Hoogduin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein': tevens verblijfsrecreatie voor kampeermiddelen en voor bouwwerken voor recreatief nachtverblijf;
• c. horeca uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
• d. een bedrijfswoning;
• e. spel-, sport- en speelvoorzieningen;
• f. centrale voorzieningen voor dienstverlening, beheer, sanitair voorzieningen voor gezamenlijk gebruik en onderhoud ten behoeve van de verblijfsrecreatie op hetzelfde terrein;
• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water, waterberging en overige voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

25.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

25.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 25.2.2 voor het toestaan van hogere straatverlichting, met inachtneming van de volgende regels:

• a. geen lichtuitstraling naar de bovenkant;
• b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 8 meter;
• c. aangetoond is dat hogere lichtmasten noodzakelijk zijn en is aangegeven in welke periode;
• d. de effecten op de omgeving beoordeeld zijn.

25.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden gelden de volgende regels:

• a. het permanent bewonen of laten bewonen van kampeermiddelen of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf met bijbehorende aan- en uitbouw en bijgebouwen is niet toegestaan;
• b. recreatief nachtverblijf mag gedurende het hele jaar;
• c. recreatief nachtverblijf in een bijgebouw is niet toegestaan;
• d. het aantal bouwwerken voor recreatief nachtverblijf en voor kampeermiddelen bedraagt ten hoogste 454;
• e. een kampeermiddel is uitsluitend toegestaan op een standplaats;
• f. een onoverdekt zwembad is niet toegestaan;
• g. de oppervlakte voor een parkwinkel bedraagt ten hoogste 150 m²;
• h. ondergeschikte detailhandel met een maximum van 25 m² is toegestaan;
• i. de afstand tussen horeca en de functie wonen bedraagt ten minste 50 m;
• j. het is niet toegestaan onbebouwde gronden te gebruiken voor:
  • 1. de opslag van vaten, kisten, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of onderdelen daarvan, oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grind of brandstoffen met een hoogte en een oppervlakte van respectievelijk meer dan 1,5 m en 50 m²;
  • 2. als uitstallings- opslag- en standplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen en boten;
  • 3. als opslagplaats voor bagger en grondspecie.

25.5 Afwijken van de specifieke gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 25.4 voor de aanleg van een onoverdekt zwembad, met inachtneming van de volgende regels:

• a. het zwembad mag uitsluitend ten dienste zijn aan het ter plaatste gevestigde verblijfsrecreatiebedrijf;
• b. de grootte van het zwembad mag niet meer bedragen dan 250 m²;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken worden niet onevenredig aangetast;
• d. bij het bij een omgevingsvergunning afwijken is het bevoegd gezag bevoegd om nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en afmeting van het zwembad alsmede met betrekking tot het treffen van voorzieningen ter afscherming van het zwembad, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken, danwel voor een verantwoorde en evenwichtige inpassing van het zwembad in de omgeving.