Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

29.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - Nieuwvliet-Bad Oost' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': tevens verblijfsrecreatie in recreatiewoningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein': tevens verblijfsrecreatie voor kampeermiddelen en voor bouwwerken voor recreatief nachtverblijf;
• d. horeca uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca activiteiten;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uit ten hoogste categorie 2': tevens horeca uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca activiteiten;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens kleinschalige detailhandel;
• g. spel-, sport- en speelvoorzieningen;
• h. centrale voorzieningen voor dienstverlening, beheer, sanitair voorzieningen voor gezamenlijk gebruik en onderhoud ten behoeve van de verblijfsrecreatie op hetzelfde terrein;
• i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water, waterberging en overige voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

29.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

29.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden gelden de volgende regels:

• a. het permanent bewonen of laten bewonen van kampeermiddelen, of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf en/of een recreatiewoning met bijbehorende aan- en uitbouw en bijgebouwen is niet toegestaan;
• b. recreatief nachtverblijf mag gedurende het hele jaar;
• c. recreatief nachtverblijf in een bijgebouw is niet toegestaan;
• d. het aantal recreatiewoningen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringsaanduiding 'maximum aantal recreatiewoningen' aangegeven aantal;
• e. het aantal bouwwerken voor recreatief nachtverblijf en voor kampeermiddelen bedraagt ten hoogste 3;
• f. een kampeermiddel is uitsluitend toegestaan op een standplaats;
• g. een onoverdekt zwembad is niet toegestaan;
• h. een parkwinkel is niet toegestaan;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein': zijn geen centrale voorzieningen toegestaan;
• j. de afstand tussen horeca en de functie wonen bedraagt ten minste 50 m;
• k. het is niet toegestaan onbebouwde gronden te gebruiken voor:
  • 1. de opslag van vaten, kisten, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of onderdelen daarvan, oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grind of brandstoffen met een hoogte en een oppervlakte van respectievelijk meer dan 1,5 m en 50 m²;
  • 2. als uitstallings- opslag- en standplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen en boten;
  • 3. als opslagplaats voor bagger en grondspecie.

29.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de oppervlakte van recreatiewoningen zoals bepaald in 29.2 te wijzigen, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de recreatiewoningen ten hoogste 25% van het bouwperceel met een maximum van 130 m² bewoonbaar vloeroppervlak mag bedragen;
• b. de wijziging geen onevenredige afbreuk doet aan de gebruiksmogelijkheden van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies.