Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.23 Recreatieterrein Het Gemaal

Recreatieterrein Het Gemaal is geregeld in Artikel 22 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Het Gemaal, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Wat is de huidige situatie?

Het recreatieterrein ligt in Nieuwvliet-Bad direct ten noorden van recreatiepark Nooitgedacht. Op het terrein staan 30 recreatiewoningen. Verder zijn op het terrein geen voorzieningen aanwezig.

Rondom het terrein ligt een groenstrook

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan?

• 1. Het terrein is ingericht als recreatiewoningenterrein. De bestaande recreatiewoningen zijn toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op het terrein zijn 30 recreatiewoningen toegestaan.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Voor de flexibiliteit van het terrein is één groot bouwvlak opgenomen waarbinnen kwaliteitsverbetering en productdifferentiatie mogelijk is.
• 2. Onder voorwaarden is het toegestaan het bewoonbaar vloeroppervlak van de recreatiewoningen te vergroten.