Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.7 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Cassandria-Bad

Camping Cassandria-Bad is geregeld in Artikel 6 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Cassandria-Bad, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Wat is de huidige sitatie?

Camping Cassandria-Bad is gelegen aan de Strengweg in Retranchement en grenst aan de noordzijde aan Camping De Lange Strink. Het verblijfsrecreatieterrein heeft een oppervlakte van circa 5,25 hectare. Op het terrein bevinden zich 112 toeristische plaatsen, 34 seizoenplaatsen en 54 jaarplaatsen.

Aan centrale voorzieningen zijn onder andere een receptie, snackbar, kantine, sanitiar, sport- en spelvoorzieningen en een bedrijfswoning aanwezig.

Rondom het terrein ligt een groenstrook met hoogopgaande beplanting.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als kampeerterrein. De standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
• 2. Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen zoals beheers- en dienstgebouwen.
• 3. Een bedrijfswoning is toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud voor centrale voorzieningen zijn afgestemd op de voorheen geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op deze standplaatsen mogen 200 kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf staan.
• 3. Voor de centrale voorzieningen is een bebouwingspercentage opgenomen van 15%.
• 4. Voor de bedrijfswoning geldt een maximale inhoud van 1.000 m³.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Om ondernemers flexibiliteit, mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, productdifferentiatie en seizoensverlenging te geven is ervoor gekozen om voor het terrein één groot bouwvlak op te nemen.
• 2. Het bouwvlak mag voor 15% worden bebouwd met centrale voorzieningen. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden voor het realiseren van extra voorzieningen.
• 3. Er is geen onderscheid gemaakt naar het soort standplaats. Het is aan de ondernemer om te bepalen of de standplaats wordt gebruikt voor een kampeermiddel of voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.