Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.9 Camping De Hoogte

Recreatieterrein De Hoogte is geregeld in Artikel 9 Recreatie - Verblijfsrecreatie - De Hoogte, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Wat is de huidige situatie?

Camping De Hoogte heeft voornamelijk toeristische plaatsen en daarnaast ook enkele jaar- en seizoensplaatsen. Nabij de entree staat 1 recreatiewoning. Op het terrein zijn 2 toiletgebouwen, een grote schuur, speel- en sportfaciliteiten en 1 bedrijfswoning aanwezig. De entree van de camping, waar de meeste bebouwing ook is geconcenteerd, ligt aan de kruising met de Zwartepolderweg en de Strijdersdijk. De camping ligt nabij het strand.

Rondom het terrein ligt een groenstrook.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf  5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als kampeerterrein. De standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf. De aanwezige recreatiewoning is ook toegestaan.
• 2. Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen zoals beheers- en dienstgebouwen. Een parkwinkel is niet toegestaan.
• 3. Per recreatieterrein is een bedrijfswoning toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op het terrein zijn 265 standplaatsen toegestaan. Deze standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf. Op het terrein is één recreatiewoning toegestaan.
• 3. Voor de centrale voorzieningen is een bebouwingspercentage opgenomen van 15%.
• 4. Op het terrein is één bedrijfswoning toegestaan met een maximale inhoud van 1.000 m³.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Om ondernemers flexibiliteit, mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, productdifferentiatie en seizoensverlenging te geven is ervoor gekozen om voor het terrein één groot bouwvlak op te nemen. Binnen dit bouwvlak is het aan de eigenaar/exploitant om te bepalen waar functies worden geprojecteerd.
• 2. Het bouwvlak mag voor 15% worden bebouwd met centrale voorzieningen. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden voor het realiseren van extra voorzieningen.
• 3. Er is geen onderscheid gemaakt naar het soort standplaats. Het is aan de ondernemer om te bepalen of de standplaats wordt gebruikt voor een kampeermiddel of voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.