| Plan: | Irislaan 8 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0866.BP00147-0301 |
Voor de functieverandering naar wonen geldt een aantal randvoorwaarden. Deze randvoorwaarden zijn in deze paragraaf uiteengezet.
Voor de vormgeving en het materiaalgebruik van de (nieuwe) woning wordt nadrukkelijk aansluiting gezocht op het bosmilieu. De woning gaat een interactie aan met het bos en andersom. Bomen vormen geen belemmering, maar juist een uitdaging en inspiratiebron voor de architect. De nieuw te bouwen woning bestaat net als de voormalige bebouwing uit één of anderhalve bouwlaag met kap en bij voorkeur uit één vorm. Aparte bijgebouwen zijn minder gewenst, maar hiervoor wordt wel de mogelijkheid geboden. Maximaal twee aparte bijgebouwen van ieder maximaal 50 m².
Vanaf de Irislaan zal een oprit moeten worden gemaakt naar de woning toe. De bomen aan de voorzijde van het huis staan voldoende ver van elkaar om er een smalle oprit tussen te leggen. Dat de oprit tussen de bomen door meandert is geen probleem. Dit geeft zelfs een meer natuurlijke uitstraling. Het heeft de voorkeur de oprit onverhard te laten.
De nieuwe bewoners zullen zich moeten realiseren dat ze een unieke woning/kavel in het bos hebben gekocht, waarbij voor het ruimtelijke beeld hun perceel naadloos over gaat naar het bosgebied. De bewoners kunnen het gevoel van wonen in het bos ten volle benutten door bijvoorbeeld een veranda aan te leggen. Hierdoor wordt de relatie tussen het huis en het bos bovendien versterkt. De ligging en grootte van de tuin moeten zorgvuldig worden gekozen. Op de kaartjes staat globaal geschetst wat de begrenzingen zijn. De tuin is gelegen tussen de woning en het naastgelegen perceel, waardoor het overgebleven gebied zoveel mogelijk als bos in tact blijft. Om het beeld te verkrijgen waarbij het perceel naadloos over zou moeten gaan naar het aangelegen bosgebied, moet er zorgvuldig worden omgegaan met erfafscheidingen. Het toepassen van dichte wanden van hout of steen is niet toegestaan. Eventueel kan aan de straatzijde een zorgvuldig vormgegeven erfafscheiding worden toegepast, die een voldoende mate van transparantie bevat. Een fysieke en visueel nadrukkelijk aanwezige markering is niet gewenst. Mogelijkheden zijn te vinden in het aanleggen van privacybiedende beplanting, waarvan de soortkeus is afgestemd op de natuurlijke beplanting van het bosmilieu. Houten paaltjes met ijzerdraad of gaas zouden echter ook al volstaan.