Onze Lieve Vrouwedijk 43a te Waalre, Autobedrijf Dereumaux

4.1 Bodem

Het doel van de bodemtoets bij ruimtelijke plannen is de bescherming van de bodem. Een bodemtoets moeten worden uitgevoerd om te kunnen beoordelen of de bodem geschikt is voor de geplande functie en of er sprake is van een eventuele saneringsnoodzaak. Bij een ruimtelijk plan dient rekening te worden gehouden met de bodemkwaliteit ter plaatse. De reden hiervoor is dat eventueel aanwezige bodemverontreiniging van groot belang kan zijn voor de keuze van bepaalde bestemmingen en/of voor de uitvoerbaarheid van het plan.

Ten behoeve van het bouwplan is een nulsituatie bodemonderzoek uitgevoerd waarbij de volgende potentieel bodembedreigende activiteiten zijn onderzocht:

• a. Werkplaats;
• b. Wasplaats;
• c. Slibput met olie-water-slib-afscheider;
• d. Opslag motor en afgewerkte olie;
• e. Koel- en ruitenwisservloeistoffen, metalen en KGA.

Tijdens de veldwerkzaamheden zijn in de boven- en ondergrond zwakke tot matige bijmengingen waargenomen met puin. Bij diverse boringen is een puinlaag aangetroffen. Voor het overige zijn geen bijzonderheden waargenomen die duiden op een mogelijke verontreiniging van de bodem. Er is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Uit de analyseresultaten blijkt dat er maximaal lichte verhoogde concentraties in de grond en het grondwater zijn aangetoond.

Het onderzoek heeft geleid tot een goed beeld van de bodemkwaliteit ter plaatse van de verschillende deellocaties. Een noemenswaardige verontreiniging is niet aangetroffen. Wat betreft de milieuhygiënische bodemkwaliteit bestaat geen belemmering voor het huidige en toekomstig gebruik van de locatie. De aangetroffen concentraties en verontreinigingen geven geen aanleiding voor vervolgonderzoek. Geconcludeerd wordt dat het voormalig en huidige gebruik niet heeft geleid tot het ontstaan van een ernstige bodemverontreiniging

Vervolgonderzoek naar de licht verhoogde concentraties wordt niet zinvol geacht. De kwaliteit van de grond kan bij afvoer beperkingen opleveren ten aanzien van hergebruik, omdat dan veelal andere normen gelden. Voor het elders toepassen van de grond gelden de regels zoals die zijn vastgelegd in het Besluit bodemkwaliteit.

Voor de volledige rapportage wordt verwezen naar bijlage 1.