Tweede partiële herziening bestemmingsplan IJsselstein zuidoost, Hoge Dijk

3.1 Ligging in groter verband

De kern IJsselstein ligt in de provincie Utrecht. Door de kern stroomt de Hollandsche IJssel, waaraan IJsselstein haar naam te danken heeft.

IJsselstein ligt direct ten westen van de snelweg A2 direct ten westen van de A2, en ligt in het Groene Hart. Aan de overzijde van de snelweg ligt de bebouwing van Nieuwegein, die doorloopt in het stedelijk weefsel van Utrecht. Zowel stad als land zijn altijd dichtbij.

Het plangebied is onderdeel van de woonwijk Panoven. Panoven ligt in het zuidoostelijke kwadrant van de stad. Dit kwadrant van de stad kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van de bedrijventerreinen Paardenveld, Lagedijk en Over Oudland.

De wijk Panoven zelf kenmerkt zich door de afwisseling van oudere lintbebouwing en nieuwere/modernere uitbreidingen richting het oosten. Door de oriëntatie van de nieuwe woonstraten op de Hollandsche IJssel is deze in het hele woongebied voelbaar. De woonbebouwing is kleinschalig en afwisselend van vorm. In het gebied is een brede variatie aan woningtypen aanwezig van vrijstaande, twee-onder-een-kap- en rijtjeswoningen tot appartementen in kleinschalige complexen.

Panoven ligt op circa 1 kilometer van het centrum van IJsselstein. Hier bevinden zich een groot aantal voorzieningen. Direct ten westen van de wijk ligt het Calscollege.

luchtfoto Panoven (bron: Bing Maps)