Zoeterwoude, Dorp-West

4.1 Duurzaamheid

Uitgangspunt voor duurzaam bouwen is de 'drie-stappen-strategie'. Deze drie stappen zijn:

• voorkom onnodig gebruik van energie, water, materiaal en afval;
• gebruik duurzame/hernieuwbare bronnen zoals zon, wind, regen en hergebruik afval;
• gebruik de niet-duurzame bronnen verstandig en verwerk afval verstandig.

In 1999 is door de gemeente Zoeterwoude een Plan van Aanpak Duurzaam Bouwen en Wonen vastgesteld, met als doel de opzet, ontwikkeling en implementatie van duurzaam bouwen binnen de gemeente te concretiseren. De gemeente wil verschillende instrumenten lokaal en regionaal inzetten om duurzaam bouwen te stimuleren, waaronder het hanteren van een algemene maatregelenlijst, het instellen van het predicaat Duurzaam gebouwde woning en het uitbreiden van de verplichte milieuparagraaf in bestemmingsplannen met het aspect duurzaam bouwen.

In het kader van het Plan van Aanpak is onder andere besloten dat door de gemeente te bouwen woningen alleen nog duurzaam worden gebouwd en dat bij onderhandelingen met projectontwikkelaars en zelfbouwers alleen medewerking wordt verleend indien de betreffende partijen met bepaalde duurzaamheidaspecten rekening houden.

De algemene maatregelenlijst die gehanteerd wordt, maakt onderscheid tussen stedenbouwkundig niveau en gebouwniveau. Er komen verschillende thema's aan bod, waarvan hieronder enkele maatregelen genoemd worden:

• flora en fauna: maak gebruik van de aanwezige 'natuurlijke' situatie en breng een ecologisch netwerk aan, zo goed mogelijk aansluitend op de nationale en ecologische hoofdstructuur;
• landschap en bodem: behoud structuren, patronen en elementen in het landschap, handhaaf het grondwaterpeil zoveel mogelijk, benut de bodempotentie;
• watersysteem: overweeg toepassen van een 'gesloten' watersysteem en het minder snel afvoeren van regenwater door onder andere het toepassen van infiltratie;
• verkeerssysteem: minimaliseer afstanden, meng functies en beperk geluidshinder door verkeer;
• energiesysteem: maak gebruik van passieve zonne-energie, overweeg gebruik van actieve zonne-energie en overweeg het gebruik van collectieve warmtelevering;
• afval: ontwikkel een integraal afvalplan gericht op gescheiden afval en reserveer ruimte voor een netwerk van inzamelpunten voor gescheiden afval;
• buitenmilieu (woonmilieu): breng flexibiliteit aan in een plan, bouw compact en zorg voor een positieve identiteit.

In mei 2003 heeft de Milieudienst West-Holland de nota 'Regionaal Duurzaam Bouwen Plus-pakket' opgesteld. In de nota wordt één regionaal basisambitieniveau voor alle bouwsectoren beschreven. Aangezien de regionale ambitie en ook de ambitie van de gemeente Zoeterwoude verder gaat dan het basisniveau uit de Nationale Pakketten, wordt het een DuBo Plus Pakket genoemd. Dit DuBo-beleid is door het college van de gemeente vastgesteld. Het bestemmingsplan betreft een consolidering van de planologische bestaande situatie. Er is sprake van één ontwikkeling binnen het plangebied (de kinderboerderij aan de Miening). Voor deze ontwikkeling is de regionale richtlijn van toepassing.