direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a 'Oudvensestraat-Zuid'
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a 'Oudvensestraat-Zuid'
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1771.TAMOPH22aOudvenZd-ON01
Motivering
Bijlagen bij de Motivering
Regels
Bijlagen bij de Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij de Motivering
Bijlage 1 Grondwaardes
Bijlage 2 Taxatierapport inbrengwaarden
Bijlage 3 Kostenraming
Bijlage 4 Invulling plankostenscan
Bijlage 5 Verslag inloopavond 240110
Bijlage 6 Mer-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 aanbestedingsdocument
2.2 aanbouw
2.3 aanduiding
2.4 aan huis verbonden beroep
2.5 achtergevellijn
2.6 achtergevelrooilijn
2.7 archeologische waarden
2.8 bestaande
2.9 bijgebouw
2.10 bouwperceel
2.11 bouwrijp maken
2.12 bouwvlak
2.13 dakvorm
2.14 detailhandel
2.15 dienstverlening als aan huis verbonden beroep
2.16 eerste bouwlaag
2.17 eindafrekening
2.18 erf
2.19 financiële bijdrage
2.20 gebouw
2.21 grondgebruikskaart
2.22 hoofdgebouw
2.23 huishouden
2.24 inbrengwaarde
2.25 inkomensgrens
2.26 inrichting van de openbare ruimte
2.27 kostensoortenlijst
2.28 kostenverhaalsbeschikking
2.29 kostenverhaalsbijdrage
2.30 kostenverhaalsgebied
2.31 kostenverhaalsplichtige activiteiten
2.32 macro-aftopping
2.33 nutsvoorzieningen
2.34 openbare ruimte
2.35 ondergeschikte functie
2.36 overkapping
2.37 pand
2.38 peil
2.39 perceelsgrens
2.40 sociale huurwoning
2.41 tussentijdse afrekening
2.42 uitbouw
2.43 verwervingskaart
2.44 voorgevel
2.45 voorgevellijn
2.46 voorgevelrooilijn
2.47 water
2.48 waterhuishoudkundige voorzieningen
2.49 wonen
2.50 woning
2.51 woonrijp maken
2.52 zelf verrichte werkzaamheden
2.53 zijstroken
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de goothoogte van een bouwwerk
3.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
3.4 vloeroppervlakte
3.5 de oppervlakte van een overkapping
3.6 meten
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Regels over functies en activiteiten
Artikel 5 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
6.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van bouwwerken
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
7.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van bouwwerken
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
8.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van hoofdgebouwen
8.3.2 Beoordelingsregels bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw
8.3.3 Beoordelingsregels bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw
8.3.4 Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3.5 Beoordelingsregels bouwen ondergronds
8.4 Maatwerkvoorschriften en vergunningvoorschriften
8.5 Voorwaardelijke verplichting bouwen
8.5.1 Voorwaardelijke verplichting herinrichting kruising
8.5.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
8.6 Specifieke functieregels
8.6.1 Aan huis verbonden beroep
8.6.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging (op eigen terrein)
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Binnenplanse omgevingsvergunning voor het bouwen
9.3.1 Aanwijzing vergunningplichte gevallen
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Aanvraagvereisten
9.3.4 Beoordelingsregels
9.3.5 Advies
9.3.6 Vergunningvoorschriften
9.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen en uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
9.4.1 Aanwijzing vergunningplicht voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
9.4.4 Advies
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Binnenplanse omgevingsvergunning voor het bouwen
10.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Aanvraagvereisten
10.3.4 Beoordelingsregels
10.3.5 Advies
10.3.6 Vergunningvoorschriften
10.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
10.4.1 Aanwijzing vergunningplicht aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
10.4.4 Advies
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Binnenplanse omgevingsvergunning voor het bouwen
11.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Aanvraagvereisten
11.3.4 Beoordelingsregels
11.3.5 Advies
11.3.6 Vergunningvoorschriften
11.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
11.4.1 Aanwijzing vergunningplicht aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
11.4.4 Advies
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.3 Binnenplanse omgevingsvergunning voor het bouwen
12.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
12.3.2 Uitzonderingen
12.3.3 Aanvraagvereisten
12.3.4 Beoordelingsregels
12.3.5 Advies
12.3.6 Vergunningvoorschriften
12.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
12.4.1 Aanwijzing vergunningplicht voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
12.4.4 Advies
Artikel 13 Waarde - Archeologie 5
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.3 Binnenplanse omgevingsvergunning voor het bouwen
13.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
13.3.2 Uitzonderingen
13.3.3 Aanvraagvereisten
13.3.4 Beoordelingsregels
13.3.5 Advies
13.3.6 Vergunningvoorschriften
13.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
13.4.1 Aanwijzing vergunningplicht aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Aanvullende beoordelingsregels voor het bouwen
15.1 Aanvullende beoordelingsregels voor het bouwen - parkeren
15.2 Vergunningvoorschriften
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
16.1.1 Toepassingsbereik
16.1.2 Aanduidingsomschrijving
16.1.3 Beoordelingsregels bouwen
16.1.4 Afwijkende beoordelingsregels bouwen van bouwwerken
16.1.5 Aanwijzing vergunningplicht voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
16.1.6 Uitzonderingen
16.1.7 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
Artikel 17 Aanwijzing gemeentelijk monument
Hoofdstuk 4 Overgangsbepalingen
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Hoofdstuk 5 Financiële bepalingen, kostenverhaalsregels
Artikel 19 Algemene kostenverhaalsregels
19.1 Kostenverhaalsgebied
19.2 Specifieke aanvraagvereisten kostenverhaalsbeschikking
19.3 Aanspraak op vergoeding kosten inrichting openbare ruimte
19.4 Behandeltermijn en tijdstip indiening verzoek om eindafrekening
19.5 Eindafrekening en aanvraagsvereisten verzoek om eindafrekening
19.5.1 Eindafrekening
19.5.2 Aanvraagvereisten verzoek om eindafrekening
19.6 Tijdvak voor het kostenverhaal
19.7 Opbrengsten
19.8 Inbrengwaarde van gronden en te slopen opstallen
19.9 Overige kosten waaronder bovenwijkse kosten
19.10 Parameters voor rente, discontering en indexering van kosten en opbrengsten
19.11 Fasering, parameters en contante kosten en opbrengsten
19.12 Verhaalbare kosten na toepassing macro-aftoppingstoets
19.13 Verdeling van de verhaalbare kosten over de activiteiten
Artikel 20 Financiële bijdragen voor kostenverhaalsgebied Oudvensestraat-Zuid
20.1 Financiële bijdragen
Artikel 21 Locatie-eisen voor kostenverhaalsgebied Oudvensestraat-Zuid
21.1 Locaties voor woningbouwcategorieën
21.2 Doelgroepen sociale huurwoningen
21.3 Gebruik sociale huurwoningen
21.4 Omgevingsvergunning voor de inrichting van de openbare ruimte
21.5 Fasering en koppelingen activiteiten
21.6 Grondgebruik
21.7 Te verwerven gronden
Bijlagen bij de Regels
Bijlage 1 Grondgebruikskaart
Bijlage 2 Overzicht materialisering
Bijlage 3 Standaard detail kolk- huisaansluiting
Bijlage 4 Detail straatwerk trottoir
Bijlage 5 Standaard profiel kabels en leidingen gasloos
Bijlage 6 Handboek Kabels en Leidingen
Bijlage 7 Verordening ondergrondse infrastructuur Geldrop-Mierlo 2014
Bijlage 8 Inkoopbeleid gemeente Geldrop-Mierlo 2017
Bijlage 9 Verwervingskaart