direct naar inhoud van Bijlagen toelichting
Plan: Chw bestemmingsplan 't Veen
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0244.bpChwVeen-0002

Bijlagen toelichting

Bijlage 6 Kaart met begrenzing Chw gebied

afbeelding "i_NL.IMRO.0244.bpChwVeen-0002_0074.png"
Oorspronkelijke grens plangebied Chw bestemmingsplan (2019)

afbeelding "i_NL.IMRO.0244.bpChwVeen-0002_0075.png"
Gewijzigde grens plangebied Chw bestemmingsplan (2021)

afbeelding "i_NL.IMRO.0244.bpChwVeen-0002_0076.png"

Opnieuw gewijzigde grens plangebied Chw bestemmingsplan (2022)

Bijlage 7 Toepassing Crisis- en Herstelwet

In onderstaande tabel staat omschreven of en op welke wijze gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheden die artikel 7c van het Besluit Uitvoering Crisis- en Herstelwet biedt.

Typering   Omschrijving   Toegepast?   Waarvoor?  
Verbreide
reikwijdte   		Naast goede ruimtelijke ordening ook regels voor fysieke leefomgeving en goede omgevingskwaliteit   Ja   Naast regels voor ruimtelijk relevante onderwerpen worden ook regels gesteld ten aanzien van andere onderwerpen van de fysieke leefomgeving, zoals het beschermen van gezondheid en milieu, en het waarborgen van veiligheid. De reikwijdte van de fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit komen terug in het afwegingskader dat in een beleidsregel voor de uitleg van een aantal regels van het Chw bestemmingsplan wordt opgenomen
 
Looptijd   Looptijd bestemmingsplan 20 jaar in plaats van 10 jaar   Ja   Deze termijn past goed bij het plangebied. Op voorhand is nog niet bekend wanneer welke ontwikkelingen waar komen. Daarom is een langere looptijd dan 10 jaar handig voor het Chw bestemmingsplan  
Voorlopige bestem-
ming   		Voorlopige bestemming met looptijd van 10 jaar in plaats van 5 jaar (voorafgaand aan definitieve bestemming)   Nee  
 
Veror-
deningen   		Toevoegen lokale verordeningen met betrekking tot de fysieke leefomgeving   Nee    
Melding-
plicht   		Verbod om zonder melding een activiteit te verrichten   Nee   Van het instrument melding wordt in dit Chw bestemmingsplan geen gebruik gemaakt  
Beleids-
regels   		Open normen opnemen in het bestemmingsplan, waarvan de uitleg afhankelijk is van een beleidsregel. Beleidsregel kan door B&W worden vastgesteld   Ja   De regel voor bouwen in 't Veen is een open norm. Daaraan gekoppeld is een beleidsregel ter invulling van de open norm. In de beleidsregel zijn ook welstandsaspecten opgenomen, zie hierna. De Beleidsregel wordt door de raad vastgesteld  
Beleids-
regel
welstand   		Beleidsregel voor welstand moet door de raad worden vastgesteld   Ja   De huidige welstandsnota is niet toegespitst op de ontwikkelingen in 't Veen, voor de ontwikkelingsgebieden is het welstandskader daarom opgenomen in het ruimtelijke afwegingskader. Dit kader is onderdeel van de beleidsregel voor het gebied.  
Plan-
schade   		Planschade is voorzienbaar vanaf 3 jaar na aankondiging van het planvoornemen   Ja   De ontwikkelingen op 't Veen zijn al opgenomen in diverse beleidsstukken, waaronder het Ontwikkelkader dat in 2019 is vastgesteld. Het systeem van planschade wordt hiermee niet veranderd, overigens wordt in de jurisprudentie inmiddels rekening gehouden met een termijn van voorzienbaarheid van ongeveer een jaar.  
RO
Standaar-
den   		Afgeweken kan worden van de verplichting een bestemmingsplan op te stellen conform de landelijke standaarden (SVBP 2012)   Ja   Conform de werkafspraak van Geonovum zijn er meerdere opties voor de digitale opzet. Dit kan het plantype bestemmingsplan, beheersverordening of provinciale verordening zijn. Voordat het bestemmingsplan wordt opgesteld wordt hierin een keuze gemaakt. Uitgangspunt is in ieder geval dat het Chw bestemmingsplan goed raadpleegbaar voor inwoners, bedrijven en initiatiefnemers en toetsers moet zijn  
Beschikbaar-
stelling op
RO-online   		Afgeweken kan worden van de verplichting om het bestemmingsplan digitaal beschikbaar te stellen op de website www.ruimtelijkeplan ne n.nl    Nee   Het plan wordt beschikbaar gesteld op de website www.ruimtelijkeplannen.nl   
Uitvoer-
baarheid   		Afgeweken kan worden van de verplichting om inzicht te geven in de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan   Ja   't Veen wordt naar verwachting grotendeels organisch ontwikkeld, het is op voorhand nog niet duidelijk welke functies precies waar en wanneer komen  
Milieukwa-
liteitseisen   		Afgeweken kan worden van de verplichting om te beschrijven op welke wijze de milieukwaliteitseisen bij het bestemmingsplan zijn betrokken   Ja   Door de opzet van het plan, namelijk met een afwegingskader, wordt op hoofdlijnen een beschrijving gegeven van de milieukwaliteitseisen  
Akoes-
tisch
onderzoek   		Een hogere waardenbesluit kan worden opgenomen in het bestemmingsplan. Het akoestisch onderzoek kan minder gedetailleerd worden gedaan   Ja   Voor het IKC en voor de nieuwe woningen in een deel van het Tuindorpmilieu een hogere waardenbesluit nodig. Deze hogere waarden worden opgenomen in het Chw bestemmingsplan.
 
Exploitatie-
plan   		Mogelijkheid om een exploitatieplan vast te stellen of een exploitatieovereenkomst te sluiten bij de omgevingsvergunning   Ja/nee   Op dit moment is nog niet duidelijk welke ontwikkelingen wanneer plaatsvinden. Of en in hoeverre er sprake is van kostenverhaal is daarom op dit moment nog niet in te schatten. Van deze mogelijkheid op basis van 7c wordt geen gebruik gemaakt, maar wel van het systeem van de Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet. 't Veen is aangewezen als experiment op grond van artikel 7ah. In het plan zijn regels kostenverhaal opgenomen.  
Maatwerk-
regels   		Mogelijkheid tot opname van gebiedsgerichte milieuvoorschriften of hogere grenswaarden voor geluid   Nee  
 
Afwijkende
geluid-
normen   		Artikel 8.42b van de Wet milieubeheer en artikel 2.19 van het Activiteitenbesluit milieubeheer zijn op het bestemmingsplan van overeenkomstige toepassing.   Ja   Op basis van artikel 2.19 gelden voor bedrijfsmatige activiteiten in de deelgebieden Bosmilieu, Dijkmilieu en Tuindorpmilieu afwijkende normen ten opzichte van artikel 2.17 Activiteitenbesluit. Hierbij mag worden uitgegaan van de binnenwaarde van geluidgevoelige objecten zoals woningen, in plaats van de waarde op de gevel.  
Delegatie   Delegatie aan B&W van de bevoegdheid tot wijzigen van onderdelen (gebieden of thema's) van het bestemmingsplan   Nee   Het komt de flexibiliteit van het Chw bestemmingsplan en de spoedige invulling van 't Veen ten goede als bij de uitvoering delen van het bestemmingsplan door het college kunnen worden gewijzigd, mocht daar behoefte aan zijn. Het delegatiebesluit kan worden genomen op het moment van vaststelling van het Chw bestemmingsplan, maar ook op een later moment. Op dit moment is nog niet duidelijk of van deze mogelijkheid gebruik wordt gemaakt.