| Plan: | Veesser Enkweg 1 te Veessen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0246.304HVVVEESSERENKW1-VA01 |
In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) die op 1 juli 2008 in werking is getreden, is de verplichting opgenomen om ruimtelijke plannen en besluiten digitaal vast te stellen. De digitaliseringsverplichting geldt sinds 1 januari 2010. Ook de Standaard voor vergelijkbare bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008) sindsdien verplicht. De Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 maakt het mogelijk bestemmingsplannen te maken die op vergelijkbare wijze zijn opgebouwd en op een zelfde manier worden verbeeld. Vergelijkbare bestemmingsplannen leiden tot een betere dienstverlening en tot een effectievere en efficiëntere overheid.
Met de SVBP2008 is in dit plan rekening gehouden, evenals met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) die op 1 oktober 2010 in werking is getreden.
Het juridisch bindend gedeelte van het wijzigingsplan bestaat uit planregels en een bijbehorende verbeelding waarop de bestemmingen zijn aangegeven. Het plan kan zowel digitaal als analoog worden verbeeld. De verbeelding en de planregels dienen in samenhang te worden bekeken.
De regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken:
Hoofdstuk 1 bevat de inleidende regels. Deze regels gelden voor het gehele plangebied en bevatten:
In dit artikel zijn definities van de in de regels gebruikte begrippen opgenomen. Hiermee is een eenduidige interpretatie van deze begrippen vastgelegd.
Dit artikel geeft aan op welke wijze gemeten wordt.
Hoofdstuk 2 van de regels bevat de juridische vertaling van de in het plangebied voorkomende bestemmingen. De regels zijn afgestemd op het geldende bestemmingsplan 'Hoorn, Veessen en Vorchten' met dien verstande dat een aanpassing heeft plaatsgevonden in verband met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening en het SVBP 2008. Het plan bevat de volgende bestemmingsregels:
De bestemming 'Tuin' is bedoeld voor een tuin. Op de gronden grenzend aan het hoofdgebouw is het mogelijk om carports, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, erven en parkeervoorzieningen te realiseren. Voor deze gebouwen/bouwwerken zijn bouwregels opgenomen welke in acht genomen moeten worden.
Artikel 4 Wonen
Deze gronden zijn bedoeld voor de bouw van woningen en bijbehorende bouwwerken. Per bouwvlak is 1 woning toegestaan. Buiten het bouwvlak mogen aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en een carport worden gerealiseerd. In de bouwregels worden de relevante maatvoeringseisen aangegeven,zoals maximale bouwhoogte en goothoogte. Voor de woningen wordt middels een aanduiding bepaald welke kapvormen zijn toegestaan. Dit is gedaan met de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding kap 1 en kap 2'.
Deze regel bepaalt dat er niet twee keer voor eenzelfde locatie een bouwplan kan worden ingediend
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
In dit artikel wordt het gebruik van gronden en opstallen geregeld.
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
In dit artikel is een regeling opgenomen ten behoeve van de bescherming van de molenbiotoop.
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
In dit artikel worden de afwijkingsvoorwaarden beschreven. Deze regels gelden voor het hele plangebied.
Artikel 9 Algemene procedureregels
In dit artikel is bepaald welke procedure geldt bij het opleggen van een nadere eis.
In hoofdstuk 4 van de regels staan de overgangs- en slotregels. In de overgangsregels (artikel 10) is aangegeven wat de juridische consequenties zijn van bestaande situaties die in strijd zijn met dit bestemmingsplan. In de slotregels (artikel 11) wordt de citeertitel van dit plan gegeven.