direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Groote Woldweg 71 en Kleine Woldweg 3
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Groote Woldweg 71 en Kleine Woldweg 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG161-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebieden
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Historie, huidige en toekomstige situatie
2.1 Historie
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte / Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsvisie en omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Nationaal Landschap
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.2 Routekaart klimaatneutraal Oldebroek
3.3.3 Structuurvisie 2030 (vastgesteld 2003)
3.3.4 Toekomstvisie Oldebroek 2030
3.3.5 Structuurvisie Functieverandering
3.3.6 Welstand
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie en aanbevelingen
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Conclusie
4.7 Milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beleid
4.8.3 Riolering en afvoer hemelwater
4.8.4 Grondwaterbeschermingsgebied
4.8.5 Algemene aandachtspunten
4.8.6 Onderzoek
4.8.7 Conclusie
4.9 M.e.r.-beoordeling
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Parkeren en verkeer
4.10.1 Parkeren
4.10.2 Verkeersafwikkeling
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Toelichting op de plansystematiek
5.1.1 Indeling regels per bestemming
5.1.2 Bestemmingen
5.1.3 Overige regelingen
5.1.4 Overgangsrecht
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Randvoorwaardenbrief
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Proefsleufonderzoek Kleine Woldweg 3
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Groote Woldweg 71
Bijlage 5 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kleine Woldweg 3
Bijlage 6 Nader asbestonderzoek Kleine Woldweg 3
Bijlage 7 Nader onderzoek minerale olie
Bijlage 8 Bus-melding
Bijlage 9 Natuurtoets Kleine Woldweg 3
Bijlage 10 Natuurtoets Groote Woldweg 71
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek Kleine Woldweg 3
Bijlage 12 Watertoets Groote Woldweg 71
Bijlage 13 Samenvatting watertoets Groote Woldweg 71
Bijlage 14 Watertoets Kleine Woldweg 3
Bijlage 15 Samenvatting watertoets Kleine Woldweg 3
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 Algemene wet bestuursrecht:
1.11 archeologisch waardevol terrein:
1.12 bassin:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed en breakfast:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie:
1.18 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.19 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bouwwerken behorende bij een paardenbak:
1.32 college:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 dak:
1.35 dakkapel:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.38 dienstverlening:
1.39 e-commerce:
1.40 erf:
1.41 erker:
1.42 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.43 gebouw:
1.44 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.45 geluidsbelasting vanwege een weg:
1.46 groepsaccommodatie:
1.47 Habitatrichtlijn:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 hoofdwoonverblijf:
1.50 kampeermiddel:
1.51 kas:
1.52 kelder:
1.53 kleinschalig kampeerterrein:
1.54 kunstwerk:
1.55 landschappelijke waarde:
1.56 longeercirkel:
1.57 mantelzorg:
1.58 (mest)plaat:
1.59 (mest)silo:
1.60 nadere eis:
1.61 Natura 2000:
1.62 natuurlijke waarden:
1.63 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.64 nutsvoorzieningen:
1.65 omgevingsvergunning:
1.66 overkapping:
1.67 paardenhouderij:
1.68 paddock:
1.69 peil:
1.70 perceelgrens:
1.71 permanente bewoning:
1.72 prostitutie:
1.73 recreatief (mede)gebruik:
1.74 recreatieverblijf:
1.75 recreatieve bewoning:
1.76 seksinrichting:
1.77 stapmolen of trainingsmolen:
1.78 uitbouw:
1.79 verblijfsrecreatie:
1.80 verkoopvloeroppervlakte:
1.81 voorgevel:
1.82 voorgevelrooilijn:
1.83 voorkeursgrenswaarde:
1.84 Welstandsnota:
1.85 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.86 Wet geluidhinder:
1.87 Wet milieubeheer:
1.88 Wet ruimtelijke ordening:
1.89 woning / wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.10 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Strijd met de bestemming
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Voorwaarden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Parkeer-, laad- en losruimte
10.1.1 Parkeerruimte
10.1.2 Laad- en losruimte
10.1.3 Nadere eisen
10.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Rapport Erftransformatie Groote Woldweg 71 en Kleine Woldweg 3 van 2017
Bijlage 2 Parkeernota 2014