direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Bovenheigraaf 151 R2
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Bovenheigraaf 151 R2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG207-ON01
TOELICHTING
BIJLAGEN TOELICHTING
REGELS
BIJLAGEN BIJ REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Strijdigheid bestemmingsplan
1.5 De bij het plan behorende stukken
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit Algemene regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie permanente bewoning recreatiewoningen
3.3.2 Landschap Ontwikkelingsplan Oldebroek 2006
3.3.3 Omgevingsvisie Oldebroek 2018
3.3.4 Woonprogramma Oldebroek
3.3.5 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.6 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Water
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.5 Luchtkwaliteit en stikstofdepositie
4.5.1 Luchtkwaliteit
4.5.2 Stikstofdepositie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Geur
4.8 Externe veiligheid
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Geluid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Wegverkeerslawaai
4.10.3 Invloed ASK
4.10.4 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Duurzaamheid
4.13 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Opzet van de regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Overleg en inspraak
6.3.3 Overleg met omwonenden
6.3.4 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Vooroverleg
7.1 Vooroverleg met provincie
7.2 Vooroverleg met het Waterschap
7.3 Vooroverleg met de Veiligheidsregio Noord- en Oost Gelderland
7.4 Vooroverleg met de Omgevingsdienst Noord Veluwe
BIJLAGEN TOELICHTING
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Digitale watertoets
Bijlage 3 Quickscan Ecologie
Bijlage 4 Memo Stikstofdepositie inclusief AERIUS 2023 berekeningen
Bijlage 5 Externe veiligheid gastransportleidingen
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Verslag informerende gesprekken met omwonenden
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 afwijking
1.10 ander werk
1.11 archeologisch waardevol terrein
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed en breakfast
1.15 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 college
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 dak
1.30 dakkapel
1.31 detailhandel
1.32 e-commerce
1.33 erf
1.34 erker
1.35 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.36 extensief dagrecreatief medegebruik
1.37 gebouw
1.38 geurgevoelig object
1.39 hoofdgebouw
1.40 kampeermiddel
1.41 kas
1.42 kelder
1.43 kernkwaliteit
1.44 landschappelijke waarden
1.45 mantelzorg
1.46 nadere eis
1.47 Natura 2000
1.48 Wet natuurbescherming
1.49 natuurlijke waarden
1.50 normaal beheer en/of normaal onderhoud
1.51 nutsvoorzieningen
1.52 omgevingsvergunning
1.53 ondergronds
1.54 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden
1.55 overig bouwwerk
1.56 overkapping
1.57 peil
1.58 perceelgrens
1.59 prostitutie
1.60 seksinrichting
1.61 stacaravan
1.62 trekkershut
1.63 uitbouw
1.64 verbeelding
1.65 verblijfsrecreatie
1.66 voorgevel
1.67 voorkeursgrenswaarde
1.68 vrijstaande woning
1.69 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.70 Wet geluidhinder
1.71 winkel
1.72 woning/wooneenheid
1.73 Woningwet
1.74 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afmetingen ander bouwwerk
2.2 De afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.9 De horizontale diepte van een gebouw
2.10 De verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouw
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bed en breakfast voorziening
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.6.2 Bed en breakfast voorziening
3.7 Voorwaardelijke verplichtingen
3.7.1 Voorwaardelijke verplichting gebruik elektrisch aangedreven mobiele werktuigen
3.7.2 Voorwaardelijke verplichting geluidwerende voorziening
3.7.3 Voorwaardelijke verplichting dove gevels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeren en laden en lossen
7.1.1 parkeernormen
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Afwijken
7.1.4 Nadere eis
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Waterberging
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsrecht
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsrecht
11.2.2 Veranderen strijdig gebruik
11.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
BIJLAGEN BIJ REGELS
Bijlage 1 Archeologische beleidskaart
Bijlage 2 Parkeernota 2014