Buitengebied West

13.2.1 Gebouwen

Voor alle gebouwen geldt dat deze dienen te worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in Artikel 36 Algemene bouwregels.

13.2.2 Recreatiewoningen

Voor recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:

• 1. het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan het hierna weergegeven aantal:

  adres	aantal
  Ennerveld, Molenweg 1	200
  Groot Stokkert, Dr. Jan van Breemenlaan	26
  De Zandkuil, Veldweg 25	1
  De Koerberg, Koerbergseweg 4-1	97 minus 0,65 maal het aantal aanwezige stacaravans als bedoeld in sublid 13.2.3

• 2. recreatiewoningen mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd, met dien verstande dat op het terrein Groot Stokkert maximaal 10 recreatiewoningen aaneen mogen worden gebouwd;
• 3. de oppervlakte van een recreatiewoning inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 75 m² bedragen;
• 4. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen;
• 5. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;
• 6. de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen mag niet minder bedragen dan 5 m;
• 7. in afwijking van het bepaalde onder 4 tot en met 7 geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

13.2.3 Stacaravans

Voor stacaravans gelden de volgende bepalingen:

• 1. het aantal stacaravans mag niet meer bedragen dan het hierna weergegeven aantal:

  adres	aantal
  Ennerveld, Molenweg 1	25
  De Zandkuil, Veldweg 25	183
  De Koerberg, Koerbergseweg 4-I	150 minus 1,55 maal het aantal aanwezige recreatiewoningen als bedoeld in sublid 13.2.2
  De Klippen, Klippenweg 4	60
  De Mussenkamp, Mussenkampseweg 28-28a	46

• 2. de oppervlakte van een stacaravan inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 60 m² bedragen, met dien verstande dat de oppervlakte van de stacaravan niet meer dan 55 m² mag bedragen en de oppervlakte van de aangebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer dan 6 m² mag bedragen;
• 3. vrijstaande bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan;
• 4. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
• 5. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,80 m bedragen;
• 6. stacaravans mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
• 7. de onderlinge afstand tussen stacaravans mag niet minder bedragen dan 3 m.

13.2.4 Trekkershutten

Voor trekkershutten gelden de volgende bepalingen:

• 1. het aantal trekkershutten per recreatiebedrijf mag niet meer dan 5 bedragen;
• 2. de oppervlakte van een trekkershut mag niet meer dan 18 m² bedragen;
• 3. de bouwhoogte van de trekkershutten mag niet meer dan 4,5 m bedragen;
• 4. bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan.

13.2.5 Chalets

Voor chalets gelden de volgende bepalingen:

• 1. de oppervlakte van een chalet inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 70 m² bedragen, met dien verstande dat de oppervlakte van het chalet niet meer dan 65 m² mag bedragen en de oppervlakte van de aangebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer dan 6 m² mag bedragen;
• 2. het aantal chalets van een recreatiebedrijf mag niet meer bedragen 25 per hectare;
• 3. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
• 4. de bouwhoogte van niet meer dan 3,8 m bedragen;
• 5. chalets mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
• 6. de onderlinge afstand tussen chalets mag niet minder bedragen dan 3 m.

13.2.6 Gebouwen ten behoeve van algemene voorzieningen

Voor gebouwen ten behoeve van algemene voorzieningen, met uitzondering van een bedrijfswoning en daarbij behorende bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• 1. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven;

  Adres	Gezamenlijk oppervlakte (m²)
  Ennerveld, Molenweg 1	500
  Groot Stokkert, Dr. Jan van Breemenlaan 2	20.000
  De Zandkuil, Veldweg 25	710
  De Koerberg, Koerbergseweg 4	1.500
  De Klippen, Klippenweg 4	300
  De Mussenkamp, Mussenkampseweg 28-28a	530

• 2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
• 3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
• 4. in afwijking van het bepaalde in 2 en 3 geldt, indien een grotere goot- en bouwhoogte aanwezig is op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan deze goot- en bouwhoogte als maximale goot- en bouwhoogte geldt.

13.2.7 Bedrijfswoningen

Voor bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen;

• 1. bij een bedrijfsvestiging mogen niet meer bedrijfswoningen worden gebouwd dan ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' is toegestaan;
• 2. de oppervlakte per bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen;
• 3. bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen;
• 4. de goothoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;
• 5. de bouwhoogte mag niet meer dan 11 m bedragen;
• 6. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet minder dan 60° bedragen;
• 7. in afwijking van het bepaalde onder 2 tot en met 5 geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden, ook in geval van (ver)nieuwbouw.

13.2.8 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:

• 1. de goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6 m;
• 2. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 100 m²;
• 3. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 1 m bedragen, of niet minder dan de bestaande afstand indien die minder bedraagt.

13.2.9 Andere-bouwwerken

Voor andere-bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• 1. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• 2. de bouwhoogte van overige andere-bouwwerken mag niet meer dan 2 m bedragen;
• 3. in afwijking van het bepaalde onder 2 geldt dat de bouwhoogte van verkeers-, sport-, klim-, en speelvoorzieningen niet meer dan 4 m mag bedragen;
• 4. in afwijking van het bepaalde onder 2 geldt dat de bouwhoogte van antennes, vlaggenmasten en lichtmasten niet meer dan 8 m mag bedragen.

13.4.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:

• 1. 13.2.2 onder 1 ten behoeve van het vergoten van het aantal recreatiewoningen van Groot Stokkert, aan de Dr. Jan van de Breemenlaan met maximaal 30%;
• 2. 13.2.7 onder 4 en 5 en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt verhoogd met niet meer dan 2 m.

13.4.2 Afwegingskader

Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in Artikel 39 Algemene afwijkingsregels.

13.5.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in Artikel 37 Algemene gebruiksregels, wordt in ieder geval gerekend:

• 1. het gebruik van gebouwen voor doeleinden van permanente bewoning, met dien verstande dat dat niet geldt voor bedrijfswoningen;
• 2. het gebruik van de recreatiewoningen op het recreatieterrein Ennerveld, Molenweg 1, mogen niet worden gebruikt als tweede woning.
• 3. het gebruik van gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen.